- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Momenten i ordning
- 03Vem beslutar om auktion
- 04Vem gör vad
- 05Så tar vi oss in och ut
- 06Hustyperna som styr arbetet i Gagnef
- 07Bortom bostadens fyra väggar
- 08Så redovisas uppdraget
- 09Om ni bor långt från Gagnef
- 10Vad som skänks vidare
- 11Så ser vanliga uppdrag ut här
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Praktiska förberedelser
- 14Slutstädning inför överlämning
- 15Brådskande uppdrag
- 16Tidsåtgång på orten
- 17Värdeföremål och handlingar
Ett uppdrag med auktion i Gagnef följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Med bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Gagnefs kommun, Dalarnas län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att gårdarna längs älven har flera uthus och lador.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Vem gör vad
All logistik i Dalarnas län hanteras av oss.
Så tar vi oss in och ut
Gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Hustyperna som styr arbetet i Gagnef
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven, villaområden i Djurås och Mockfjärd och skogsfastigheter i höjdlägena mot Björbo.
- bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven
- villaområden i Djurås och Mockfjärd
- skogsfastigheter i höjdlägena mot Björbo
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Gagnef har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Borlänge och följer arbetet via rapporterna.
Om ni bor långt från Gagnef
Avståndet till Borlänge är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vad som skänks vidare
Mottagning för grovavfall i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Gagnef faller inom tre återkommande typer.
- älvnära gård med lada och flera uthus
- villa i Djurås med garage och källare
- skogsfastighet mot Björbo med uthus
Om bostaden ska behållas
I bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven görs det oftast rum för rum.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vårflod i Västerdalälven påverkar lågt liggande tomter, och vintersnön kräver plogade gårdsplaner.
Brådskande uppdrag
Avståndet till Borlänge innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.
Tidsåtgång på orten
Eftersom bybebyggelse med timrade gårdar längs Dalälven och villaområden i Djurås och Mockfjärd dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: mottagning för grovavfall i kommunen och återbruksaktörer i Borlängeområdet.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med dalabyprägel – sådant värderas alltid separat.
Ett hembesök i Gagnefs kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Gagnef påverkas det särskilt av att gårdarna längs älven har flera uthus och lador, och byvägarna är smala med begränsad plats för lastbil och container samtidigt.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 20 minuter nordväst om Borlänge gör att många väljer att sköta ärendet på distans.