- 01Rut och dödsboet
- 02Auktion och avdrag
- 03Auktion och avdrag
- 04Dokumentation och redovisning
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06Alternativ till avdraget
- 07Fakturan och avdraget
- 08Vad som bör göras först
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Tre uppdrag som är typiska för Gamlestaden
- 11Läge, restid och framkörning
- 12Framkomlighet och bärvägar i Gamlestaden
- 13Bostadsbeståndet i Gamlestaden
- 14Miljöfarligt i förråd och garage
- 15Så lämnas bostaden
- 16När på året uppdraget utförs
- 17Om dödsboet saknar medel
- 18Delvis tömning
Frågan om rut vid auktion i Gamlestaden har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Gamlestaden.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Alternativ till avdraget
I Gamlestaden finns värdet oftast i tunga byråar.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Tre uppdrag som är typiska för Gamlestaden
Uppdragen i Göteborgs kommun följer i praktiken tre mönster.
- trerumslägenhet i landshövdingehus utan hiss
- lägenhet med vindsförråd och smalt trapphus
- nyare lägenhet vid Gamlestads torg med garageangöring
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum, räknat från Göteborg.
Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Framkomlighet och bärvägar i Gamlestaden
Landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Bostadsbeståndet i Gamlestaden
I Göteborgs kommun möter vi framför allt landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal, flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan och nyproduktion vid Gamlestads torg med garageplan.
- landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal
- flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan
- nyproduktion vid Gamlestads torg med garageplan
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: fuktig göteborgsvinter gör trapphus och gårdar hala, och spårvägsarbeten kan begränsa angöring.
När på året uppdraget utförs
Fuktig göteborgsvinter gör trapphus och gårdar hala, och spårvägsarbeten kan begränsa angöring.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Gamlestaden där landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal dominerar.
Vi kommer gärna ut till Gamlestaden och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Gamlestaden påverkas det särskilt av att landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.