Så går auktion till i Gamlestaden – en praktisk genomgång

I Gamlestaden är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I Göteborgs kommun gäller att återvinningscentraler i Göteborg och flera återbruksaktörer i stadsdelen.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I Göteborgs kommun möter vi framför allt landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal, flerbostadshus från 1940–60-tal kring Artillerigatan och nyproduktion vid Gamlestads torg med garageplan.

Landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Lokalt förekommer bohag från lägenheter av äldre snitt – sådant värderas alltid separat.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Göteborgs kommun ligger på oss.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att fuktig göteborgsvinter gör trapphus och gårdar hala, och spårvägsarbeten kan begränsa angöring.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: landshövdingehusen saknar oftast hiss och har branta trapphus med snäva svängar, medan gatorna har hård parkeringsbeläggning.

Bohag från lägenheter av äldre snitt: tunga byråar, vindsförråd, cyklar och källarutrymmen med sekelgammal förvaring.

Läget cirka tio minuter nordost om Göteborgs centrum gör att vi normalt är på plats i Gamlestaden inom några dygn.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta landshövdingehus i tre plan från 1920–30-tal.