- 01Steg för steg i Gnesta
- 02Praktiska förberedelser
- 03Ansvarsfördelning under uppdraget
- 04Så lämnas bostaden
- 05Det som kräver särskild hantering
- 06Momenten i ordning
- 07Momenten i ordning
- 08Så ser bebyggelsen ut här
- 09Framkomlighet och bärvägar i Gnesta
- 10Vem beslutar om auktion
- 11Bortom bostadens fyra väggar
- 12Tre uppdrag som är typiska för Gnesta
- 13När dödsboet får tillbaka pengar
- 14Varför pris inte sätts per telefon
- 15Vad ni får skriftligt
- 16Sådant som aldrig får slarvas bort
- 17Akuta ärenden i Gnesta
Ett uppdrag med auktion i Gnesta följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Med stationssamhälle med trähusbebyggelse från tidigt 1900-tal och villaområden i Frustuna och Södertuna-hållet som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Gnesta kommun.
Steg för steg i Gnesta
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Gnesta kommun ligger på oss.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: sjö- och skogsvägar blir mjuka vid vårregn, och pendlartrafiken gör stationsområdet trångt på vardagsmorgnar.
Det som kräver särskild hantering
I Gnesta kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Södertälje- och Nyköpingsområdet.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så ser bebyggelsen ut här
Gnesta domineras av stationssamhälle med trähusbebyggelse från tidigt 1900-tal, villaområden i Frustuna och Södertuna-hållet och gårdar och herrgårdsnära fastigheter i Sörmlands sjölandskap.
- stationssamhälle med trähusbebyggelse från tidigt 1900-tal
- villaområden i Frustuna och Södertuna-hållet
- gårdar och herrgårdsnära fastigheter i Sörmlands sjölandskap
Framkomlighet och bärvägar i Gnesta
Trähusen i stationssamhället har branta trappor och små gårdar, och landsbygdens gårdar nås via allévägar som är smala för lastbil.
Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Gnesta har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Tre uppdrag som är typiska för Gnesta
Uppdragen i Gnesta kommun följer i praktiken tre mönster.
- trähus vid stationen med brant trappa
- gård i sjölandskapet med lada och allé
- villa i Frustuna med garage och källare
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt trädgårdsredskap som bär värdet.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: trähusen i stationssamhället har branta trappor och små gårdar, och landsbygdens gårdar nås via allévägar som är smala för lastbil.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Gnesta ersätter dokumentationen det egna besöket.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Gnesta ofta sådant som hör ihop med bohag med sörmländsk lantprägel.
Akuta ärenden i Gnesta
Vi utgår från Södertälje-området och kan därför komma snabbt till Gnesta.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Gnesta. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen och återbruksaktörer i Södertälje- och Nyköpingsområdet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Gnesta handlar det ofta om utrymmen kopplade till stationssamhälle med trähusbebyggelse från tidigt 1900-tal och villaområden i Frustuna och Södertuna-hållet.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.