- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Praktisk åtkomst på plats
- 03Momenten i ordning
- 04Momenten i ordning
- 05Nycklar, tillträde och portkoder
- 06Städning efter tömning
- 07Det som kräver särskild hantering
- 08Så ser bebyggelsen ut här
- 09Tomt, uthus och garage
- 10Roller i dödsboet
- 11Sådant som aldrig får slarvas bort
- 12Återkommande ärenden på orten
- 13Dolda volymer i bostaden
- 14Bohagets sammansättning på orten
- 15När hyresvärden satt ett datum
- 16När någon bor kvar i bostaden
- 17Vi arbetar även runt Heby
- 18De första veckorna
Här är hela processen för auktion i Heby – från första samtal till nyckelöverlämning. Heby är en tätort i Heby kommun där stationssamhällets bebyggelse i Heby och Morgongåva och villaområden 1960–80-tal i Tärnsjö och Östervåla dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Heby kommun, Uppsala län.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att kommunen består av flera små orter i skogs- och jordbruksbygd.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Praktisk åtkomst på plats
Kommunen består av flera små orter i skogs- och jordbruksbygd, där gårdarna har långa grusade uppfarter och bohag i loge, vedbod och jordkällare.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Heby eller i Uppsala.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snö i västmanländsk skogsbygd kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga under april.
Det som kräver särskild hantering
I Heby kommun gäller att återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från de yttre byarna.
Så ser bebyggelsen ut här
Heby domineras av stationssamhällets bebyggelse i Heby och Morgongåva, villaområden 1960–80-tal i Tärnsjö och Östervåla och gårdar och byhus i Vittinge, Harbo och Huddunge.
- stationssamhällets bebyggelse i Heby och Morgongåva
- villaområden 1960–80-tal i Tärnsjö och Östervåla
- gårdar och byhus i Vittinge, Harbo och Huddunge
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Heby ofta sådant som hör ihop med bohag med lantbruks- och möbelsnickeritradition.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- gård i Huddunge med loge och jordkällare
- villa i Östervåla med garage och snickarbod
- hus i Morgongåva med källare och uthus
Dolda volymer i bostaden
Bohag med lantbruks- och möbelsnickeritradition: redskap, hyvelbänkar, vedmaskiner, konserver i jordkällare och textilier på loft. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler på flera orter i kommunen, vilket kortar körvägarna från de yttre byarna.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med lantbruks- och möbelsnickeritradition: redskap, hyvelbänkar, vedmaskiner, konserver i jordkällare och textilier på loft.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 50 minuter väster om Uppsala gör att vi normalt är på plats i Heby inom några dygn.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta stationssamhällets bebyggelse i Heby och Morgongåva.
Vi arbetar även runt Heby
Uppdrag i grannorterna samordnas med Heby för att slippa extra framkörning.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Ett hembesök i Heby kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att snö i västmanländsk skogsbygd kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga under april.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Heby handlar det ofta om utrymmen kopplade till stationssamhällets bebyggelse i Heby och Morgongåva och villaområden 1960–80-tal i Tärnsjö och Östervåla.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.