- 01Steg för steg i Karlshamn
- 02Så går försäljningen till
- 03Slutstädning inför överlämning
- 04Utomhusdelen av uppdraget
- 05Er roll och vår
- 06Roller i dödsboet
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Hustyperna som styr arbetet i Karlshamn
- 09Miljöfarligt i förråd och garage
- 10När hyresvärden satt ett datum
- 11Typiskt innehåll i dödsbon här
- 12Realistisk tidsplan i Karlshamn
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Utrymmena som brukar glömmas bort
- 15Vad offerten innehåller
- 16Tre uppdrag som är typiska för Karlshamn
- 17När någon bor kvar i bostaden
- 18Överlämning till ny ägare
Här är hela processen för auktion i Karlshamn – från första samtal till nyckelöverlämning. Kustbohag med fiskeredskap, båtmotorer, sjöbodsförråd och nät, kompletterat med industri- och hamnhemmens verktyg. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Karlshamn.
Steg för steg i Karlshamn
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Utomhusdelen av uppdraget
I Karlshamns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Karlshamns kommun.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Hustyperna som styr arbetet i Karlshamn
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren, flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt och skärgårds- och fritidshus mot Matvik, Hällaryd och Tärnö.
- äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren
- flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt
- skärgårds- och fritidshus mot Matvik, Hällaryd och Tärnö
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 45 minuter väster om Karlskrona gör att vi normalt är på plats i Karlshamn inom några dygn.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Kustbohag med fiskeredskap, båtmotorer, sjöbodsförråd och nät, kompletterat med industri- och hamnhemmens verktyg.
Realistisk tidsplan i Karlshamn
För äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt.
Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Karlshamn tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.
Tre uppdrag som är typiska för Karlshamn
Uppdragen i Karlshamns kommun följer i praktiken tre mönster.
- trähus i Vägga med brant gata ned mot hamnen
- fritidshus i Hällaryd med sjöbod och båtvagn
- lägenhet i Asarum med hiss och källarförråd
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Karlshamns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Karlshamn. Vi räknar även in att återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Karlshamns kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Karlshamn påverkas det särskilt av att staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter väster om Karlskrona gör att många väljer att sköta ärendet på distans.