Så fungerar auktion i Karlskrona – hela processen

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Staden ligger på öar förbundna med broar, och Björkholmens smala gator med små hus gör att både fordonsval och möbeldemontering måste planeras. Uppdrag på Aspö kräver färja med tidtabell som styr hela dagen.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Lokalt: återvinning finns på fastlandsdelen, vilket innebär att ö-uppdrag kräver samlad bortforsling i färre men fullare vändor.

All logistik i Blekinge län hanteras av oss.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterstormar kan ställa in färjeturer och därmed hela uppdrag på öarna; sommaren ger hög trafik över broarna.

Här rör det ofta bohag med marina inslag, som bedöms innan bortforsling.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö, trähusområden i Björkholmen med mycket små fastigheter, 1960–70-talsområden i Kungsmarken och Lyckeby och öbebyggelse på Hasslö, Aspö och Sturkö.

Fastigheter i Karlskrona har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Karlskrona kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Läget cirka två timmar från Malmö, samplaneras regionalt gör att vi normalt är på plats i Karlskrona inom några dygn.

Volymen underskattas nästan alltid i örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö och trähusområden i Björkholmen med mycket små fastigheter.

Bohag med marina inslag: sjökort, mässingsdetaljer, fiskeredskap och robusta möbler anpassade till små rum.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta örlogsstadens 1700- och 1800-talsbebyggelse på Trossö.

Ett hembesök i Karlskrona tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom staden ligger på öar förbundna med broar, och Björkholmens smala gator med små hus gör att både fordonsval och möbeldemontering måste planeras. Uppdrag på Aspö kräver färja med tidtabell som styr hela dagen.

Bohag med marina inslag: sjökort, mässingsdetaljer, fiskeredskap och robusta möbler anpassade till små rum.

Uppdragen i Karlskrona kommun följer i praktiken tre mönster.