Kortedala: från första samtal till slutbesiktning vid auktion

Här styrs dagsplaneringen av att femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

Behov av sanering bedöms på plats: utomhustrapporna kräver sandning vintertid, och höstlöv i sluttningarna gör gångvägarna hala.

Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

I Göteborgs kommun möter vi framför allt lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg, grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område och radhusinslag mot Utby och Gamlestaden.

Fastigheter i Kortedala har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Kortedala ofta sådant som hör ihop med lägenhetsbohag från efterkrigstiden.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

I Göteborgs kommun gäller att återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Ett hembesök i Kortedala tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.

Ingen behöver resa nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Som stadsdel i Götaland har Kortedala egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Utomhustrapporna kräver sandning vintertid, och höstlöv i sluttningarna gör gångvägarna hala.