Dödsbo Helhetslösning
i Kortedala

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg, grannskapsenheter i Allhelgonakyrkans och Januarigatans område och radhusinslag mot Utby och Gamlestaden.

Femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Kortedala.

Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

I flerbostadshusen i Kortedala gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Kortedala: Lägenhetsbohag från efterkrigstiden: husgeråd, textilier, cyklar och välfyllda källarförråd i grannskapsenheternas gemensamma källare.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Kortedala: Utomhustrapporna kräver sandning vintertid, och höstlöv i sluttningarna gör gångvägarna hala.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Kortedala planeras kedjan efter att Femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.

Nyckelöverlämning i Göteborgs kommun görs direkt efter slutkontroll.

Restiden nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Ett hembesök i Kortedala tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom femtiotalsområdet är byggt i kuperad terräng där husen ligger på olika nivåer med långa utomhustrappor mellan parkering och port, och flera trapphus saknar hiss.

Läget nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Kortedala inom några dygn.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

I Kortedala gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Lokalt förekommer lägenhetsbohag från efterkrigstiden – sådant värderas alltid separat.

I Kortedalas bestånd av lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Kortedalas bestånd av lamellhus och punkthus från 1950-talet kring Kortedala torg ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Kortedala för att slippa extra framkörning.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden nordöstra Göteborg, cirka 15 minuter från centrum från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Kortedala sköter hela ärendet på distans.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Göteborgs kommun ligger på oss.

I Kortedala uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Som stadsdel i Götaland har Kortedala egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Återvinningscentral i östra Göteborg samt secondhandaktörer som hämtar möbler i närområdet.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.