Dödsbo Helhetslösning
i Mölndal

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån, 1950–60-talsbebyggelse i Bifrost och Toltorpsdalen och villaområden i Kållered, Lindome och Balltorp.

Kvarnbyns branta gränder tillåter bara mindre fordon och innebär bärning uppför backe. I Lindome och Kållered är det villaangöring med uppfart.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: kvarnbyns branta gränder tillåter bara mindre fordon och innebär bärning uppför backe. I Lindome och Kållered är det villaangöring med uppfart.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Mölndal gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Kort avstånd till återvinning och närhet till Göteborgs second hand-marknad, vilket ger hög andel återbruk.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I Mölndal uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

I Mölndals bestånd av kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Mölndals bestånd av kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Blöt västkustvinter kräver golvskydd och halkskydd i backarna; sommaren är den period då flest bostäder ska säljas. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Mölndal ligger cirka 20 minuter från Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Med Göteborg som närmaste storstad ligger Mölndal cirka 20 minuter från Göteborg.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Mölndal planeras kedjan efter att Kvarnbyns branta gränder tillåter bara mindre fordon och innebär bärning uppför backe. I Lindome och Kållered är det villaangöring med uppfart.

Som tätort i Götaland har Mölndal egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Bohag med möbelsnickeritradition från Lindome: gedigna möbler i massivt trä, ibland kopior av äldre stilmöbler, jämte verktyg.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 20 minuter från Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Mölndal sköter hela ärendet på distans.

I kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån görs det oftast rum för rum.

Kort avstånd till återvinning och närhet till Göteborgs second hand-marknad, vilket ger hög andel återbruk.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Mölndal: Blöt västkustvinter kräver golvskydd och halkskydd i backarna; sommaren är den period då flest bostäder ska säljas.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Blöt västkustvinter kräver golvskydd och halkskydd i backarna; sommaren är den period då flest bostäder ska säljas.

Utifrån bohagsprofilen i Mölndal ligger värdet oftast i gedigna möbler i massivt trä.

Med kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån och 1950–60-talsbebyggelse i Bifrost och Toltorpsdalen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Mölndal på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att kort avstånd till återvinning och närhet till Göteborgs second hand-marknad, vilket ger hög andel återbruk.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Mölndal: Bohag med möbelsnickeritradition från Lindome: gedigna möbler i massivt trä, ibland kopior av äldre stilmöbler, jämte verktyg.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till kvarnbyns äldre trähus längs Mölndalsån och 1950–60-talsbebyggelse i Bifrost och Toltorpsdalen.

Grovavfall och farligt avfall lämnas på Återbruket Kikås eller Lindome återvinningscentral. På Kikås finns Bruksbutiken, där återbrukat byggmaterial, trädgårdsartiklar och inredning säljs vidare, vilket gör att fungerande bohag från ett dödsbo kan gå vidare i stället för att kasseras. Privatpersoner passerar bommen med svenskt körkort.

Kort avstånd till återvinning och närhet till Göteborgs second hand-marknad, vilket ger hög andel återbruk.