Dödsbo Helhetslösning
i Trollhättan

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Trollhättans kommun möter vi framför allt egnahemshus och arbetarbostäder från industriepoken kring Strömslund, flerbostadshus 1950–70-tal i Kronogården och Lextorp och villaområden från 1970–90-tal i Skogshöjden och Sjuntorp.

I Trollhättans bestånd av egnahemshus och arbetarbostäder från industriepoken kring Strömslund ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Trollhättans bestånd av egnahemshus och arbetarbostäder från industriepoken kring Strömslund ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Vinterhalvåret ger halka på de branta gatorna ned mot Göta älv, medan vår och sommar är högsäsong för uppdrag i villaområdena. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Trollhättans kommun.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Trollhättan: Vinterhalvåret ger halka på de branta gatorna ned mot Göta älv, medan vår och sommar är högsäsong för uppdrag i villaområdena.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Trollhättan där egnahemshus och arbetarbostäder från industriepoken kring Strömslund dominerar.

Ingen behöver resa knapp timme från Göteborg längs E45 för att ett moment ska bli utfört.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: staden är kuperad kring slussområdet och flera äldre egnahem ligger på sluttande tomter med trappa upp från gatan. I flerbostadsområdena finns oftast angöring nära porten.

I Trollhättan gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Vinterhalvåret ger halka på de branta gatorna ned mot Göta älv, medan vår och sommar är högsäsong för uppdrag i villaområdena.

Mottagningen i Trollhättans kommun innebär att kommunal återvinningscentral tar emot det mesta, och lokala hjälporganisationer tar möbler i brukbart skick.

I flerbostadshusen i Trollhättan gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden knapp timme från Göteborg längs E45 från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Trollhättan sköter hela ärendet på distans.

Orten räknas som bruksort och tillhör Trollhättans kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Lokalt förekommer verkstadsburna bohag med välutrustade garage, svetsbord, verktygsvagnar och reservdelar, tillsammans med möblemang från 1960–80-tal. – sådant värderas alltid separat.

Trollhättan ligger knapp timme från Göteborg längs E45 från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Kommunal återvinningscentral tar emot det mesta, och lokala hjälporganisationer tar möbler i brukbart skick.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Verkstadsburna bohag med välutrustade garage, svetsbord, verktygsvagnar och reservdelar, tillsammans med möblemang från 1960–80-tal.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Trollhättan planeras kedjan efter att Staden är kuperad kring slussområdet och flera äldre egnahem ligger på sluttande tomter med trappa upp från gatan. I flerbostadsområdena finns oftast angöring nära porten.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

När vi ändå är i Trollhättans kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Trollhättan: Verkstadsburna bohag med välutrustade garage, svetsbord, verktygsvagnar och reservdelar, tillsammans med möblemang från 1960–80-tal.