- 01Steg för steg i Kramfors
- 02Roller i dödsboet
- 03Vem gör vad
- 04Så går försäljningen till
- 05Städning efter tömning
- 06Så ordnas tillträdet
- 07Miljöfarligt i förråd och garage
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Bostadsbeståndet i Kramfors
- 10Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 11Second hand i närområdet
- 12När hyresvärden satt ett datum
- 13Om ni bor långt från Kramfors
- 14Närområdet kring Kramfors
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Realistisk tidsplan i Kramfors
- 17Årstidens betydelse i Kramfors
- 18Samarbete med mäklare och hyresvärd
Ett uppdrag med auktion i Kramfors följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Höga kustens dramatiska höjdskillnader gör att många hus ligger långt ned mot vattnet med brant, ofta grusad, uppfart där längre fordon inte kan vända. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Kramfors kommun, Västernorrlands län.
Steg för steg i Kramfors
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Roller i dödsboet
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Vem gör vad
All logistik i Västernorrlands län hanteras av oss.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalka i de branta backarna kräver sandning och kedjor, och sommarens turisttrafik längs kustvägen förlänger restiderna.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen; avstånden till kustbyarna gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Bostadsbeståndet i Kramfors
I Kramfors kommun möter vi framför allt sågverks- och industriortens bebyggelse i Kramfors centrum, arbetarbostäder i Bollstabruk, Lunde och Sandslån och kustnära byhus i Höga kusten mot Nordingrå och Ullånger.
- sågverks- och industriortens bebyggelse i Kramfors centrum
- arbetarbostäder i Bollstabruk, Lunde och Sandslån
- kustnära byhus i Höga kusten mot Nordingrå och Ullånger
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som bruksort och tillhör Kramfors kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i kommunen; avstånden till kustbyarna gör att material samlas och körs i planerade vändor.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka en timme norr om Sundsvall gör att vi normalt är på plats i Kramfors inom några dygn.
Om ni bor långt från Kramfors
Avståndet till Sundsvall är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Närområdet kring Kramfors
Ligger dödsboet strax utanför Kramfors hanteras det i samma tur.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Realistisk tidsplan i Kramfors
För sågverks- och industriortens bebyggelse i Kramfors centrum och arbetarbostäder i Bollstabruk, Lunde och Sandslån räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; avstånden till kustbyarna gör att material samlas och körs i planerade vändor.
Årstidens betydelse i Kramfors
Vinterhalka i de branta backarna kräver sandning och kedjor, och sommarens turisttrafik längs kustvägen förlänger restiderna.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vi kommer gärna ut till Kramfors och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vinterhalka i de branta backarna kräver sandning och kedjor, och sommarens turisttrafik längs kustvägen förlänger restiderna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Sundsvall-området.
- Med sågverks- och industriortens bebyggelse i Kramfors centrum och arbetarbostäder i Bollstabruk, Lunde och Sandslån som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Kramfors kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.