- 01Så räknas offerten fram
- 02Trapphus, hiss och lastplats
- 03Avgifter och netto
- 04Avgifter och netto
- 05Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 06Vad offerten innehåller
- 07Beslutsunderlaget
- 08Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 09Bortom bostadens fyra väggar
- 10Varför tidsplaner spricker
- 11Om ni bor långt från Lidingö
- 12Läge, restid och framkörning
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14När rut inte är möjligt
- 15Städning efter tömning
- 16Nycklar, tillträde och portkoder
- 17Bostadsbeståndet i Lidingö
- 18Praktisk åtkomst på plats
Priset för auktion i Lidingö går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Lidingö kommun, Stockholms län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Avgifter och netto
Ett föremål behöver bära transport, provision och tid. Vi säger vilka som gör det och vilka som inte gör det.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt matsalsmöbler.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Lidingö tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom all trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.
Beslutsunderlaget
Tumregeln är att en post behöver bära sin egen hantering. Små och värdefulla föremål gör det nästan alltid; stora och billiga gör det nästan aldrig.
Bohagsprofilen i Lidingö: Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Lidingö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalvåret ger halka på branta villauppfarter, och lövfällning från de stora tomterna gör gångarna hala på hösten.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Om ni bor långt från Lidingö
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Läge, restid och framkörning
Restiden är över Lidingöbron, cirka 20 minuter från Stockholms centrum, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst matsalsmöbler.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalvåret ger halka på branta villauppfarter, och lövfällning från de stora tomterna gör gångarna hala på hösten.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Lidingö eller i Stockholm.
Bostadsbeståndet i Lidingö
I Lidingö kommun möter vi framför allt sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik, flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg och radhusområden från 1970-talet i Käppala och Bodal.
- sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik
- flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg
- radhusområden från 1970-talet i Käppala och Bodal
Praktisk åtkomst på plats
All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Lidingö. Vi räknar även in att bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden över Lidingöbron, cirka 20 minuter från Stockholms centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Med sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik och flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Lidingö gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.