Auktion
i Lidingö

Uppdragen i Lidingö kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik, flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg och radhusområden från 1970-talet i Käppala och Bodal.

All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Auktion tar tid: inlämning, katalogisering, klubbning och redovisning. För föremål med tydligt samlarvärde är den tiden värd det, för resten sällan.

Vi redovisar bedömningen skriftligt så att alla dödsbodelägare kan ta ställning till vad som ska säljas hur.

Utropspriset sätts medvetet under bedömt marknadsvärde för att skapa budgivning. Bevakningen – lägsta pris säljaren accepterar – sätts däremot vid den nivå där en försäljning fortfarande är rimlig.

En för hög bevakning ger osålda poster och extra hantering; en för låg ger onödigt låga avslut. Vi föreslår nivå och ni beslutar.

Bohaget i Lidingö innehåller typiskt Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Lidingö gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, och hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Restiden över Lidingöbron, cirka 20 minuter från Stockholms centrum till Stockholm innebär att inlämning planeras i ett svep, inte i flera vändor.

Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.

All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Lidingö.

Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Poster som inte når bevakningen kan läggas ut på nytt med sänkt bevakning, säljas direkt eller skänkas. Att transportera tillbaka dem till dödsboet är sällan motiverat.

Lokalt gäller: Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalvåret ger halka på branta villauppfarter, och lövfällning från de stora tomterna gör gångarna hala på hösten.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Lidingö ligger över Lidingöbron, cirka 20 minuter från Stockholms centrum från Stockholm, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Med nätauktion spelar avståndet mindre roll för budgivningen men fortfarande stor roll för godset. Tunga poster får därför säljas lokalt.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: all trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.

Fastigheter i Lidingö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Beskrivningen omfattar märkning, material, mått, datering och skick. Fel och skador redovisas – dolda brister sänker förtroendet och därmed budnivån.

Föremål utan säker attribuering beskrivs som just osäkra. Att gissa i katalogtexten är både felaktigt och kontraproduktivt.

Ligger dödsboet strax utanför Lidingö hanteras det i samma tur.

Här rör det ofta bohag med större volymer, som bedöms innan bortforsling.

Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.

Säljaren får en avräkning där provision och avgifter framgår post för post. Det är nettosumman, inte klubbslaget, som når dödsboets konto.

Vi går igenom kalkylen innan något lämnas in, så att ni vet vad ett förväntat klubbslag ger i handen. Är nettot lågt föreslår vi ett annat upplägg.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik.

Föremål med en tydlig samlarkrets går bra på auktion – konst med signatur, märkta möbler, silver, ur, mynt och samlingar av alla slag.

Det som säljer sämst är vardagsmöbler i standardutförande, vitvaror, elektronik och textilier. De kostar mer i hantering än de klubbas för och bör i stället skänkas.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

I Lidingö kommun gäller att återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.

Här är det all trafik till ön går via Lidingöbron som ger prisutslaget.