- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Så kvittas värdet mot priset
- 03Vad som gäller skattemässigt
- 04Vad som gäller skattemässigt
- 05Fakturan och avdraget
- 06Dokumentation och redovisning
- 07Kostnader när tillgångarna är små
- 08Utomhusdelen av uppdraget
- 09När rut inte är möjligt
- 10Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 11Utrymmena som brukar glömmas bort
- 12Städning efter tömning
- 13Bohagets sammansättning på orten
- 14När någon bor kvar i bostaden
Frågan om rut vid auktion i Mullsjö har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Mullsjö är en tätort i Mullsjö kommun där villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön och äldre pensionats- och sanatoriehus från tidigt 1900-tal dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Mullsjö kommun, Jönköpings län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Mullsjö ligger värdet oftast i skidor.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 30 minuter nordväst om Jönköping gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Utomhusdelen av uppdraget
I Mullsjö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Jönköpings län rör främst skidor.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön och äldre pensionats- och sanatoriehus från tidigt 1900-tal.
Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap och möbler från villaepoken 1970-tal.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att höglandsläget ger snörika vintrar där uppfarter behöver skottas innan tyngre bärning kan ske.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med friluftsprägel: skidor, kanoter, trädgårdsredskap och möbler från villaepoken 1970-tal.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villabebyggelse från 1960–80-tal på höjden kring Mullsjön.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Mullsjö. Då tar vi hänsyn till att tomterna ligger i sluttning mot sjön, vilket innebär trappor från gatan ner till entrén i flera villakvarter.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Mullsjö påverkas det särskilt av att tomterna ligger i sluttning mot sjön, vilket innebär trappor från gatan ner till entrén i flera villakvarter.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 30 minuter nordväst om Jönköping gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.