- 01Så går uppdraget till
- 02Nycklar, tillträde och portkoder
- 03Slutstädning inför överlämning
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Vem beslutar om auktion
- 06Så ser bebyggelsen ut här
- 07Att tömma en lägenhet i Orminge
- 08Framkomlighet och bärvägar i Orminge
- 09Så går försäljningen till
- 10Så går försäljningen till
- 11Papper, post och värdesaker
- 12Er roll och vår
- 13Om bostaden ska behållas
- 14Second hand i närområdet
- 15Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 16Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 17När hyresvärden satt ett datum
- 18Överlämning till ny ägare
Så här går auktion till i Orminge, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, vilket påverkar varje moment. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Orminge.
Så går uppdraget till
I Orminge är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Orminge eller i Stockholm.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Orminge har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Så ser bebyggelsen ut här
Orminge domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Framkomlighet och bärvägar i Orminge
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta blandat bohag, som bedöms innan bortforsling.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Nacka kommun.
Om bostaden ska behållas
I flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum görs det oftast rum för rum.
Second hand i närområdet
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att vi normalt är på plats i Orminge inom några dygn.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Orminge. Vi räknar även in att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orminge påverkas det särskilt av att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.