- 01Tidsåtgång på orten
- 02När hyresvärden satt ett datum
- 03Orminge som stadsdel
- 04Att tömma en lägenhet i Orminge
- 05Utomhusdelen av uppdraget
- 06Från inlämning till redovisning
- 07Från inlämning till redovisning
- 08Utrymmena som brukar glömmas bort
- 09Så ser bebyggelsen ut här
- 10Vi arbetar även runt Orminge
- 11Bohagets sammansättning på orten
- 12Sådant som aldrig får slarvas bort
- 13Så räknas offerten fram
- 14Praktiska förberedelser
- 15Dokumentation och redovisning
- 16Det som brukar försena
Ett uppdrag med auktion i Orminge planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Orminge är en stadsdel i Nacka kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar. Det som följer beskriver läget i Orminge och inte ett riksgenomsnitt.
Tidsåtgång på orten
Eftersom flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.
Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att vi normalt är på plats i Orminge inom några dygn.
Orminge som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Orminge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Från inlämning till redovisning
Direktförsäljning går på dagar, auktion på veckor. Vi lägger upp uppdraget så att bostaden kan lämnas i tid oavsett vilket ni väljer.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Från inlämning till redovisning
Direktförsäljning går på dagar, auktion på veckor. Vi lägger upp uppdraget så att bostaden kan lämnas i tid oavsett vilket ni väljer.
Vi håller er uppdaterade under tiden i stället för att ni ska behöva fråga efter besked.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Så ser bebyggelsen ut här
Orminge domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Vi arbetar även runt Orminge
Uppdrag i grannorterna samordnas med Orminge för att slippa extra framkörning.
Bohagets sammansättning på orten
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Orminge ofta sådant som hör ihop med blandat bohag.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Ett hembesök i Nacka kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Orminge handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
- Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.