Kostnadsfri och professionell värdering av hela bohaget – möbler, konst, smycken och vardagsföremål. Vi besöker bostaden, bedömer varje föremål och ger dig en skriftlig rapport med rättvisa marknadspriser. I Orminge och angränsande delar av Nacka kommun kör vi i ordinarie schema. Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Att hantera ett dödsbo kan vara en överväldigande uppgift. En av de första och viktigaste stegen är att få en korrekt och professionell värdering av bohaget. Hos Dödsboverket erbjuder vi alltid kostnadsfri värdering – ett löfte som innebär att du kan få en transparent och rättvis bild av bohagets värde utan någon som helst förpliktelse. I Orminge håller vi samma rutiner och samma kompromisslösa kvalitet som i resten av landet.
Vi utför dödsbovärdering i hela Orminge. Bemanningen sätts efter adressen – normalt ett team på 2-3 personer med släp för grovavfall. Läs mer om dödsbovärdering generellt, eller om dödsbohantering i Orminge där alla tjänster på orten samlas.
Många kombinerar tjänsten med dödsbotömning i Orminge, dödsbostädning i Orminge och sanering av dödsbo i Orminge. Har bohaget marknadsvärde kan vi köpa dödsboet och kvitta värdet mot kostnaden, och behövs det snabbt finns akut hjälp inom 24–48 timmar.
Läs våra lokala guider: Vad kostar dödsbovärdering i Orminge? Prisguide, Orminge: så snabbt går dödsbovärdering och RUT vid dödsbovärdering i Orminge: vad omfattas och vad gör det inte?. Vi arbetar även i Dödsbovärdering i Stockholm, Dödsbovärdering i Södermalm, Dödsbovärdering i Huddinge. Begär kostnadsfri värdering eller kontakta oss för offert inom 10 minuter.
Ett återkommande uppdrag i Orminge är lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk. Vi ser också villa i Boo med brant uppfart och båtplats. Erfarenheten från liknande adresser gör tidsplanen realistisk från början.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet. Det avgör hur många vi är på plats, vilken fordonsstorlek som fungerar och hur lång bärsträckan blir vid dödsbovärdering här.
Efter besöket får ni en skriftlig offert för dödsbovärdering i Orminge med fast pris. Vi specificerar varje moment så att ni ser exakt vad ni betalar för – inga påslag i efterhand.
Möbler, konst, smycken och samlarföremål med andrahandsvärde köper vi in och kvittar direkt mot kostnaden. I många uppdrag täcker bohagsvärdet en betydande del av notan.
Vid tidspress – hyresuppsägning, tillträdesdatum eller mäklarvisning i Orminge – prioriterar vi ärendet och kan i regel vara på plats inom 24–72 timmar.
En genomgång av bebyggelse, logistik, andrahandsmarknad och tidsplan som är specifik för Orminge.
Orminge ligger i Stockholms län – en tät storstadsregion där innerstad, förort och skärgårdsnära kommuner möts. Det märks i uppdragen: dödsbovärdering här handlar sällan om en standardbostad, utan om ett hem som formats av ortens byggnadstradition och av hur människor faktiskt bott.
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo. Vi arbetar mest i sekelskifteshus utan hiss, funkislägenheter, miljonprogram och nyproducerade bostadsrätter. Den bostadstyp vi oftast möter i Orminge är en villa eller ett radhus med uthus, vedbod och garage.
Orminge har omkring 13 000 invånare, vilket motsvarar ungefär 5 900 hushåll. Volymen gör att vi återkommande är på plats i kommunen och därför sällan behöver debitera långa framkörningar. Hela Orminge ingår i vårt område, inklusive byar och adresser en bit utanför centralorten.
Logistiken i Orminge kännetecknas av att hisstorlek, portkod och bokad lastzon avgör bemanningen mer än bostadens kvadratmeter. Det är därför vi alltid gör ett kostnadsfritt hembesök innan vi lämnar pris - bemanning och fordon sätts efter adressen, inte efter en prislista.
Det som oftast går fel när dödsbon anlitar fel aktör i Orminge är att flera byggnader ska tömmas i samma uppdrag och volymen underskattas. Genom att gå igenom samtliga utrymmen vid hembesöket undviker vi den fällan.
Från förfrågan till avslutat uppdrag i Orminge är det fyra steg: hembesök, fast offert, genomförande och överlämning. Ni får svar på förfrågan inom cirka tio minuter under kontorstid.
Vad ett bohag är värt beror på var det ligger. I Orminge-området ser vi hög betalningsvilja för dansk och svensk designklassiker, konst och kvalitetsklockor, och vi värderar alltid mot faktiska slutpriser - inte mot schablon.
Vi köper in det som har andrahandsvärde och kvittar beloppet direkt mot kostnaden för dödsbovärdering. Det som inte köps in går till second hand, donation eller sortering - cirka 80 % av ett normalt bohag återgår i cirkulation i stället för att bli deponi.
Orminge är en stadsdel i Nacka, vilket innebär att vi kan lägga uppdraget i samma körschema som övriga Nacka-ärenden och därmed hålla nere framkörningskostnaden.
Säsongen spelar roll: sommarmånaderna är högsäsong och bör bokas med några veckors framförhållning. Vi planerar bärvägar, underlag och skydd av trapphus efter årstiden.
Har hyresvärden eller mäklaren redan satt ett datum? Säg det vid första samtalet, så kan vi normalt vara på plats i Orminge inom 24-72 timmar.
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Orminge på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Som stadsdel i Svealand har Orminge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Ingen behöver resa cirka 25 minuter öster om Stockholm för att ett moment ska bli utfört.
Marknadsvärdet är vad någon faktiskt betalar i dag. Affektionsvärdet är vad föremålet betyder inom familjen. Bara det första kan skrivas in i en bouppteckning, men det andra är det som avgör vilka samtal som blir svåra.
När skillnaden är stor mellan pris och betydelse föreslår vi att föremålet stannar i familjen. Att sälja ett minne för några hundralappar brukar ingen tycka var rätt beslut i efterhand.
Sätt undan innan värdering
Peka ut de föremål som ska stanna i familjen redan vid första besöket. Då värderas bara det som faktiskt ska avvecklas, och ingen behöver ångra sig i efterhand.
En värdering börjar med att bohaget delas upp i grupper som prissätts på olika sätt: möbler, porslin och glas, smycken och ur, konst och grafik, böcker, verktyg och maskiner samt lös elektronik. Varje grupp har sin egen andrahandsmarknad och sitt eget tempo.
För möbler avgör tillverkarmärkning, originalskick och kompletta serier. Porslin har värde som hel servis, sällan styckvis. Smycken bedöms på stämpel och metallhalt, konst på signatur och teknik, maskiner och verktyg på märke och driftskick.
I Orminge styrs bilden av vad bostäderna faktiskt innehåller. Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Först fastställs metall och finhalt via stämpeln, sedan bedöms stenar och sist formgivningen. Ett smycke utan märkning har åtminstone metallvärde; med känd formgivare kan värdet ligga långt över det.
Armbandsur värderas på verk, referens, originaldelar och om ask och papper finns kvar. Det är en av få kategorier där dokumentationen kan vara värd mer än själva föremålet.
Kontanter, smycken och myndighetspost läggs alltid undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
Konst värderas på konstnär, teknik, format och skick. Signerad grafik i numrerad upplaga har en tydlig marknad; oljemålningar av okänd hand har det sällan, oavsett hur påkostad ramen är.
Bokhyllan ger sällan pengar. Undantagen är kompletta serier, lokalhistoriskt material, kartor och äldre facklitteratur. Övriga böcker går till second hand.
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Utifrån bohagsprofilen i Orminge ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge.
I Orminge är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.
Poängen med en utomstående värdering är att beloppet inte kommer från någon av delägarna. Vi visar grunden för varje post, så samtalet kan handla om sakskäl i stället för misstankar.
Står två delägare fortfarande långt ifrån varandra är auktion den mest neutrala lösningen: klubbat pris är per definition marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Gäller oenigheten själva arvsfördelningen, och inte värdet på sakerna, är det en juridisk fråga för en jurist eller för en boutredningsman förordnad av tingsrätten.
Utlåtandet innehåller datum, bostad, en numrerad lista över föremålen, bedömt värde för varje post och en totalsumma, med bilder på de poster som väger tyngst.
Underlaget används som bilaga när dödsboets tillgångar ska redovisas i bouppteckningen, och det fungerar som gemensam utgångspunkt när dödsbodelägarna ska fördela bohaget mellan sig.
Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Det är därför värderingen bör göras tidigt – inte veckan innan fristen går ut.
Skiljelinjen går sällan vid hur fint något är, utan vid om det finns en köpare inom rimligt avstånd och till en nivå som täcker hantering och transport. Ett tungt ekmatbord kan sakna nettovärde medan en liten låda smycken bär hela uppdraget.
Det som inte går att sälja men fungerar skänks vidare. Det sänker mängden avfall, kostar mindre än deponi och är anledningen till att så stor del av ett bohag kan få ett fortsatt liv.
Lokalt gäller följande för avsättningen: Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
I Orminge finns flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, vilket betyder att en stor del av värdet ofta står utanför bostaden: i garage, verkstad, bod eller uthus.
Verktyg och maskiner av kända märken säljs vidare löpande. Vi provar funktionen, noterar ålder och kontrollerar att tillbehör och laddare finns med, eftersom det avgör priset.
Kemikalier, drivmedel, färgrester och gasflaskor värderas inte utan hanteras som farligt avfall och lämnas separat.
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Räkna med en till tre timmar på plats. Alla utrymmen gås igenom – förråd, vind, källare och eventuella uthus – just för att det är där verktyg, samlingar och möbler av värde brukar finnas.
I Orminge påverkas besöket av de praktiska förutsättningarna: Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Ni behöver inte närvara. Vi hämtar nyckel, går igenom bostaden och skickar underlaget digitalt – ett vanligt upplägg när delägarna bor långt bort. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm styr hur vi lägger besöket.
Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Orminge.
Har ni redan fått ett datum?
Säg det vid första samtalet, så planerar vi baklänges från det datumet.
Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs i Orminge är lägenhetsuppdragen de vanligaste. Bohaget är mer koncentrerat än i ett hus, och genomgången går snabbare.
Det som väger tyngst i en lägenhet är sällan möblerna utan innehållet i skåp och lådor. Vindsförråd och källarförråd ingår alltid i genomgången.
Praktiskt gäller här att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot
Fem tydliga steg – ni vet alltid vad som händer härnäst och vad det kostar.
Ring, maila eller fyll i formuläret. Vi diskuterar era behov och bokar ett kostnadsfritt hembesök.
Vi besöker bostaden, värderar bohaget och går igenom vad som ska göras – helt utan kostnad.
Ni får en skriftlig offert med tydlig prisbild. Värdet på bohaget kan kvittas mot tjänstekostnaden.
På överenskommen dag genomför vi uppdraget – tömning, städning, uppköp och bortforsling.
Vi lämnar bostaden i perfekt skick. Ni får full garanti på utfört arbete.
Spannen nedan är riktpriser inkl. moms för uppdrag i Orminge. Tillgänglighet, mängd bohag och antal förrådsutrymmen avgör var i spannet ni hamnar.
| Bostad | Omfattning | Prisspann |
|---|---|---|
| 1 rum och kök | Tömning, sortering och bortforsling | 8 000–15 000 kr |
| 2 rum och kök | Tömning, sortering, bortforsling och städning | 12 000–22 000 kr |
| 3 rum och kök | Tömning inkl. förråd, bortforsling och städning | 18 000–32 000 kr |
| 4 rum och kök / radhus | Tömning inkl. förråd och balkong, städning | 25 000–45 000 kr |
| Villa | Tömning inkl. vind, källare, garage och uthus samt städning | 35 000–70 000 kr |
Det som påverkar priset i Orminge
Riktpriser inkl. moms före avdrag för bohagsuppköp. Fast pris lämnas alltid efter kostnadsfri värdering på plats.
Få kostnadsfri offertRiktvärden för omfattning och tid. Exakt pris sätts alltid efter kostnadsfritt hembesök.
| Bostad | Omfattning | Tidsåtgång |
|---|---|---|
| 1 rok / lägenhet | Tömning, sortering och bortforsling | Cirka 1 dag |
| 2–3 rok / lägenhet | Tömning inkl. förråd, uppköp och städning | 1–3 dagar |
| 4 rok / radhus | Tömning av samtliga utrymmen, städning och transport | 2 dagar |
| Villa i Orminge | Tömning inkl. vind, källare, garage och uthus | 3–5 dagar |
| Vanligt uppdrag i Orminge | Lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk | 1–2 dagar |
| Återkommande här | Villa i Boo med brant uppfart och båtplats | Cirka 2 dagar |
Fördjupande guider om dödsbovärdering skrivna för dig som bor eller har ett dödsbo i Orminge.
Prisguide för dödsbovärdering i Orminge: vad som styr kostnaden, hur bohagsvärdet kvittas och vad RUT ger. Bohagsvärdet kan kvittas mot arbetet i Orminge.
Läs guidenTidsåtgång för dödsbovärdering i Orminge – från bokning till slutbesiktning. Gäller villa, lägenhet och gård i Orminge och resten av Stockholms län.
Läs guidenVilka moment i dödsbovärdering i Orminge är RUT-berättigade, hur avdraget syns på fakturan och vem som ska stå som beställare.
Läs guidenFrån första samtal till slutkontroll – dödsbovärdering i Orminge förklarat i detalj. Bohagsvärdet kan kvittas mot arbetet i Orminge.
Läs guidenKort svar på det de flesta undrar över – klicka vidare för hela genomgången.
Bostadens yta, förrådsutrymmen och hur mycket som kan återbrukas styr priset. Vi lämnar alltid fast pris efter kostnadsfritt hembesök i Orminge – och kvittar gärna bohagets värde mot kostnaden.
Läs mer TidDe flesta uppdrag genomförs på 1–3 dagar beroende på volym och åtkomst. Vid akuta ärenden i Orminge kan vi ofta vara på plats inom 24–72 timmar.
Läs mer RUTEtt dödsbo får rot- och rutreduktion endast för arbete utfört före dödsdagen. Vid tveksamhet är Skatteverket rätt instans. I Orminge sänker vi i stället nettokostnaden genom uppköp av bohag som kvittas mot arbetet.
Läs mer ProcessFrån första samtalet till slutbesiktning: hembesök, offert, genomförande och överlämning. Ett typiskt uppdrag här är en villa eller ett radhus med uthus, vedbod och garage.
Läs merLokala förutsättningar avgör hur ett uppdrag ska planeras. Här är vad vi tar hänsyn till i Orminge.
Bostadsbeståndet i Orminge domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden. Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet. Vi bemannar normalt med ett team på 2-3 personer med släp för grovavfall.
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo. Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Vi arbetar i hela Nacka kommun och i nacka, varmdo, saltsjobaden. Restiden från Stockholm är cirka 25 minuter öster om Stockholm.
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Orminge hör till Nacka kommun. Ett återkommande uppdrag här är lägenhet vid Orminge centrum med hiss och trappstråk. Det påverkar hur vi lägger upp dödsbovärdering här – bemanning, fordon och tidsplan sätts individuellt för varje uppdrag i Orminge.
Hittar du inte svaret? Ring oss så hjälper vi dig direkt.
Utdrag ur omdömen från uppdrag i regionen.
"Professionellt från första samtalet. De var tydliga med vad dödsbovärdering skulle kosta, höll priset och behandlade pappas saker med stor respekt. Personliga brev och foton lades undan åt oss. Rekommenderas varmt till alla i Orminge."
"Vi stod med en lägenhet i Orminge och kort om tid efter att mamma gick bort. Hembesöket bokades dagen efter och offerten kom samma kväll. Allt var tömt och städat på två dagar – och värdet på bohaget drogs av på fakturan. Otroligt skönt att slippa hantera det själv."
"Tydlig kommunikation genom hela processen, en kontaktperson som svarade direkt och en samlad faktura. Skulle anlita dem igen utan tvekan."
Vi arbetar i hela regionen – välj närmaste ort för lokal information.
Fyll i formuläret eller ring oss – vi återkommer med offert inom cirka 10 minuter.
