Orminge: så snabbt går dödsbovärdering

Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Orminge på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Orminge cirka 25 minuter öster om Stockholm.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

På en mindre ort samordnar vi besök, och det styr hur snabbt vi kan vara hos er i Orminge. I regel handlar det om några dagar, och vi säger rakt ut vilket datum som är realistiskt i stället för att lova en tid vi inte kan hålla. Själva genomgången av bostaden tar oftast en till två timmar.

Är det bråttom, exempelvis för att bostaden ska lämnas ett bestämt datum, säger ni det när ni hör av er. Då planerar vi uppdraget baklänges från det datumet.

Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.

Det betyder att underlaget ska finnas före förrättningen. Boka därför besöket tidigt – helst innan någon börjar tömma bostaden, eftersom det som redan flyttats inte går att värdera.

I Orminge klarar vi normalt ett värderingsbesök inom några dygn från första kontakt.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Räkna med en till tre timmar på plats och några arbetsdagar innan dokumentationen är klar. Vid tidspress kortar vi ned leveransen.

Behöver ett enskilt föremål bedömas av specialist – vissa klockor, konst eller mynt – tillkommer några dagar. Resten av underlaget levereras under tiden så att arbetet inte står stilla.

Säsongen i Orminge spelar in: Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Orminge för att slippa extra framkörning.

Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.

Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Nyckelöverlämning i Nacka kommun görs direkt efter slutkontroll.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Orminge ofta sådant som hör ihop med blandat bohag.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum.

Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.

Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.

Mottagningen i Nacka kommun innebär att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.