- 01Vad som styr priset i Orust
- 02Vad som ryms utanför bostadsytan
- 03Netto per post
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
- 06Bortom bostadens fyra väggar
- 07Vad en auktionsförsäljning kostar
- 08Vad en auktionsförsäljning kostar
- 09Varför tidsplaner spricker
- 10Vad offerten innehåller
- 11När bostaden ska säljas eller lämnas
- 12Rut och dödsboet
- 13Om ni bor långt från Orust
- 14Vi arbetar även runt Orust
- 15Sådant som aldrig får slarvas bort
- 16De första veckorna
- 17Föremål som får fortsatt liv
- 18Läge, restid och framkörning
Kostnaden för auktion i Orust styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Orust är en skärgårds-/kustort i Orust kommun där kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund dominerar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Orust.
Vad som styr priset i Orust
Här är det ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund.
Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Netto per post
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Orust: Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt båtbyggarverktyg.
Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Orust har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Orust tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Orust sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Om ni bor långt från Orust
Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Vi arbetar även runt Orust
Uppdrag i grannorterna samordnas med Orust för att slippa extra framkörning.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Orust ofta sådant som hör ihop med bohag med varvs- och skärgårdstradition.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg, räknat från Göteborg.
Vi samkör uppdrag i Västra Götalands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Ett hembesök i Orust kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Orust gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Göteborg-området.
- Med kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
