Dödsbo Helhetslösning
i Orust

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand, villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund och fritidshus och sjöbodar längs öns stränder.

Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

I Orusts bestånd av kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Läget cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg gör att vi normalt är på plats i Orust inom några dygn.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Orust: Juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand.

Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Orust.

Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Fastigheter i Orust har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg från Göteborg gör att många dödsbodelägare i Orust sköter hela ärendet på distans.

I Orust hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Orust: Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.

Lokalt förekommer bohag med varvs- och skärgårdstradition – sådant värderas alltid separat.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

I Orust uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi löser uppställning och eventuella tillstånd innan arbetsdagen, så att inte hela uppdraget står och väntar på en plats vid porten. Bärsträckan finns med i det fasta priset.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

I Orust gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Ett besök i Orust blir annars lätt en heldag för den som bor i Göteborg.

Juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Orust ligger cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg från Göteborg, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

För kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.

Juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.

I Orust väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Orust planeras kedjan efter att Ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.