- 01Prisfaktorer på orten
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Bortom bostadens fyra väggar
- 04Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
- 05Överlämning till ny ägare
- 06Vad som ryms utanför bostadsytan
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Det som brukar försena
- 09Så sänks slutnotan
- 10Så byggs priset upp i Orust
- 11Samordning med grannorterna
- 12Alternativ till avdraget
- 13Miljöfarligt i förråd och garage
- 14Föremål som får fortsatt liv
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Nycklar, tillträde och portkoder
- 17Dokumentation och redovisning
- 18Om dödsboet saknar medel
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Orust styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Orust är en skärgårds-/kustort i Orust kommun där kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Orust kommun, Västra Götalands län.
Prisfaktorer på orten
I Orust väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt båtbyggarverktyg som bär värdet.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Orust har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Vad ett bohag i Orust brukar innehålla
Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Orust kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund.
Mottagning för grovavfall på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så sänks slutnotan
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Orust innehåller typiskt Bohag med varvs- och skärgårdstradition: båtbyggarverktyg, segel, nät, sjöbodsinventarier och fritidshusmöbler.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Så byggs priset upp i Orust
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Orust är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Orust kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Alternativ till avdraget
I Orust finns värdet oftast i båtbyggarverktyg.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: mottagning för grovavfall på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Föremål som får fortsatt liv
Mottagning för grovavfall på ön; från de mindre öarna fraktas material tillbaka med båt i samlade vändor.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Orust eller i Göteborg.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
Ett hembesök i Orust kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Juli innebär tät turisttrafik på öns smala vägar, och höststormar från Skagerrak stoppar tillfälligt arbete vid bryggor och bodar.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orust påverkas det särskilt av att ön nås via bro eller färja och samhällena är byggda i klippterräng med smala gränder, trappor och bodar som bara nås till fots eller med båt.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Göteborg gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Orust handlar det ofta om utrymmen kopplade till kustsamhällen med tät bebyggelse i Ellös, Mollösund och Hälleviksstrand och villor och gårdar i inlandet kring Henån och Svanesund.