- 01Från första samtal till nyckelöverlämning
- 02Beslut, samtycke och redovisning
- 03Slutstädning inför överlämning
- 04Tomt, uthus och garage
- 05Så tar vi oss in och ut
- 06Så går försäljningen till
- 07Så går försäljningen till
- 08Så ser bebyggelsen ut här
- 09Miljöfarligt i förråd och garage
- 10Ansvarsfördelning under uppdraget
- 11Papper, post och värdesaker
- 12Vi arbetar även runt Rosengård
- 13Återkommande ärenden på orten
- 14Utrymmena som brukar glömmas bort
- 15Hur lång tid momenten tar
- 16Delvis tömning
- 17Dokumentation och redovisning
- 18Förutsättningar som följer av orttypen
Ett uppdrag med auktion i Rosengård följer en fast arbetsgång som anpassas efter bostaden. Husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Rosengård.
Från första samtal till nyckelöverlämning
Här styrs dagsplaneringen av att husen har hiss och breda entréer.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så tar vi oss in och ut
Husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder.
Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Så ser bebyggelsen ut här
Rosengård domineras av miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen, lamellhus i Örtagården och Kryddgården och radhus- och småhusinslag i Västra Kattarp.
- miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen
- lamellhus i Örtagården och Kryddgården
- radhus- och småhusinslag i Västra Kattarp
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd., som bedöms innan bortforsling.
Vi arbetar även runt Rosengård
Uppdrag i grannorterna samordnas med Rosengård för att slippa extra framkörning.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- lägenhet i Herrgården med hiss och lång gångsträcka till bil
- lägenhet i Örtagården med förråd i källargång
- radhus i Västra Kattarp med litet förråd
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården.
Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Hur lång tid momenten tar
Med miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Rosengård på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Rosengård där miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen dominerar.
Dokumentation och redovisning
Restiden östra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Förutsättningar som följer av orttypen
Rosengård är en stadsdel i Malmö kommun, Skåne län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Vi kommer gärna ut till Rosengård och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden östra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Rosengård påverkas det särskilt av att husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder.