Auktion
i Rosengård

Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.

I Malmö kommun möter vi framför allt miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen, lamellhus i Örtagården och Kryddgården och radhus- och småhusinslag i Västra Kattarp.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Restiden är östra Malmö, cirka tio minuter från centrum, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Rosengård.

Med miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården i Rosengård innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

I flerbostadshusen i Rosengård gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Här styrs dagsplaneringen av att husen har hiss och breda entréer.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Rosengård innehåller typiskt Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Ingen behöver resa östra Malmö, cirka tio minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Rosengård gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, och de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot

Med östra Malmö, cirka tio minuter från centrum till Malmö samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Här rör det ofta lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd., som bedöms innan bortforsling.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Eftersom miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Bor ni inte i Rosengård ersätter dokumentationen det egna besöket.

Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

I Rosengård förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

En specialiserad auktion når de köpare som faktiskt betalar. Skillnaden mot en allmän auktion kan vara betydande för samlingar.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

Kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.