- 01Så går uppdraget till
- 02Papper, post och värdesaker
- 03Momenten i ordning
- 04Momenten i ordning
- 05Vem beslutar om auktion
- 06Så lämnas bostaden
- 07Nycklar, tillträde och portkoder
- 08Miljöfarligt i förråd och garage
- 09Så ser bebyggelsen ut här
- 10Så tar vi oss in och ut
- 11Utomhusdelen av uppdraget
- 12Väder och säsong i tidsplanen
- 13Vad ett bohag i Saltsjöbaden brukar innehålla
- 14Varför pris inte sätts per telefon
- 15Realistisk tidsplan i Saltsjöbaden
- 16Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 17Vem gör vad
- 18Så ser vanliga uppdrag ut här
Här är hela processen för auktion i Saltsjöbaden – från första samtal till nyckelöverlämning. Saltsjöbaden är en stadsdel i Nacka kommun där sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nacka kommun, Stockholms län.
Så går uppdraget till
I Saltsjöbaden är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med villaprägel och stora volymer, som bedöms innan bortforsling.
Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Momenten i ordning
Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Vem beslutar om auktion
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Saltsjöbaden eller i Stockholm.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Så ser bebyggelsen ut här
Saltsjöbaden domineras av sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum, funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby och flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen.
- sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum
- funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby
- flerbostadshus och radhus vid Fisksätra-gränsen
Så tar vi oss in och ut
De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Väder och säsong i tidsplanen
Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Vad ett bohag i Saltsjöbaden brukar innehålla
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Realistisk tidsplan i Saltsjöbaden
För sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.
Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt konst.
Vem gör vad
All logistik i Stockholms län hanteras av oss.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Saltsjöbaden faller inom tre återkommande typer.
- sekelskiftesvilla med vind, källare och brant tomt
- funkisvilla i Neglinge med garage och förråd
- radhus nära Tattby med källarplan
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Saltsjöbaden. Vi räknar även in att återvinningscentraler i Nacka; värdefullt bohag från villorna värderas normalt före sortering.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum och funkis- och 1960-talsvillor i Neglinge och Tattby som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nacka kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.