- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Ekonomi i ett litet dödsbo
- 03Vad ni får skriftligt
- 04Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 05När rut inte är möjligt
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Vad som gäller skattemässigt
- 08Vad som gäller skattemässigt
- 09Utomhusdelen av uppdraget
- 10De första veckorna
- 11Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 12Nycklar, tillträde och portkoder
- 13När på året uppdraget utförs
- 14Om bostaden ska behållas
- 15Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 16Bohagets sammansättning på orten
- 17Värdeföremål och handlingar
- 18Städning efter tömning
Rutavdrag vid auktion i Saltsjöbaden kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. De stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet. Det som följer beskriver läget i Saltsjöbaden och inte ett riksgenomsnitt.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Saltsjöbaden ersätter dokumentationen det egna besöket.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt konst.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst konst.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Saltsjöbaden eller i Stockholm.
När på året uppdraget utförs
Is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Om bostaden ska behållas
I sekelskiftesvillor i trä med stora tomter kring Saltsjöbadens centrum görs det oftast rum för rum.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Nacka kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villaprägel och stora volymer: konst, antikviteter, bibliotek, båtutrustning, vindar och flera källarplan.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag med villaprägel och stora volymer – sådant värderas alltid separat.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Saltsjöbaden. Vid besöket vägs in att is och löv på branta villagator kräver sandning, och sommarens båtliv fyller vägarna kring hamnen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Saltsjöbaden påverkas det särskilt av att de stora sekelskiftesvillorna har många plan, vindsvåningar och trappor utan hiss, och tomterna sluttar brant ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.