- 01Steg för steg i Skäggetorp
- 02Så ser bebyggelsen ut här
- 03Så går försäljningen till
- 04Så går försäljningen till
- 05Beslut, samtycke och redovisning
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Nycklar, tillträde och portkoder
- 08Papper, post och värdesaker
- 09Farligt avfall och elektronik
- 10Er roll och vår
- 11Uppdrag i flerbostadshus
- 12Städning efter tömning
- 13Praktisk åtkomst på plats
- 14Second hand i närområdet
- 15Närområdet kring Skäggetorp
- 16Förutsättningar som följer av orttypen
- 17Hur lång tid momenten tar
- 18Återkommande ärenden på orten
Här är hela processen för auktion i Skäggetorp – från första samtal till nyckelöverlämning. Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Steg för steg i Skäggetorp
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Så ser bebyggelsen ut här
Skäggetorp domineras av miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus, punkthus kring Skäggetorps centrum och radhus i utkanten mot Tornby.
- miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus
- punkthus kring Skäggetorps centrum
- radhus i utkanten mot Tornby
Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så går försäljningen till
Genomgång på plats, urval av vad som ska säljas var, inlämning eller direktbud, försäljning och skriftlig redovisning till dödsboet. Resten av bohaget hanteras i tömningen, så att bostaden ändå blir klar i tid.
Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.
Beslut, samtycke och redovisning
Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.
Auktion är samtidigt det mest neutrala sättet att lösa oenighet om värdet: klubbat pris är marknadsvärde och kan inte ifrågasättas i efterhand.
Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Linköpings kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Skäggetorp eller i Linköping.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenhetsstandard, som bedöms innan bortforsling.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Linköpings kommun innebär att återvinningscentraler i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Er roll och vår
Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Linköpings kommun.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
Praktisk åtkomst på plats
Bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor, och hisskorgarna är standardstora.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Second hand i närområdet
Återvinningscentraler i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Närområdet kring Skäggetorp
Ligger dödsboet strax utanför Skäggetorp hanteras det i samma tur.
Förutsättningar som följer av orttypen
Skäggetorp är en stadsdel i Linköpings kommun, Östergötlands län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Hur lång tid momenten tar
Med miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Skäggetorp på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- fyrarumslägenhet med bomväg och bärsträcka
- lägenhet i punkthus med källarförråd
- radhus mot Tornby med förråd
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Skäggetorp. Vi räknar även in att bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Skäggetorp handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.