- 01Vad som styr priset i Skäggetorp
- 02Bohagets sammansättning på orten
- 03När auktion lönar sig
- 04Tomt, uthus och garage
- 05När dödsboet får tillbaka pengar
- 06Det som brukar försena
- 07Överlämning till ny ägare
- 08Vad som ryms utanför bostadsytan
- 09Vad en auktionsförsäljning kostar
- 10Trapphus, hiss och lastplats
- 11Så ser bebyggelsen ut här
- 12Om bostaden ska behållas
- 13Slutstädning inför överlämning
- 14Dokumentation och redovisning
- 15Praktiska förberedelser
- 16Papper, post och värdesaker
- 17Alternativ till avdraget
- 18Läge, restid och framkörning
Kostnaden för auktion i Skäggetorp styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Skäggetorp är en stadsdel i Linköpings kommun där miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Linköpings kommun, Östergötlands län.
Vad som styr priset i Skäggetorp
Här är det bostadsgårdarna är bilfria med bommar och angöring från kringliggande parkeringsytor som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
När auktion lönar sig
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Skäggetorp: Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt möbler i tvåa till fyra rum som bär värdet.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Linköpings kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum.
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i tvåa till fyra rum, källarförråd, barnutrustning och cyklar.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Så ser bebyggelsen ut här
Skäggetorp domineras av miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus, punkthus kring Skäggetorps centrum och radhus i utkanten mot Tornby.
- miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus
- punkthus kring Skäggetorps centrum
- radhus i utkanten mot Tornby
Om bostaden ska behållas
I miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus görs det oftast rum för rum.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterns snövallar minskar antalet angöringsplatser, och mörka eftermiddagar kräver belysning vid utbärning.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka tio minuter nordväst om Linköpings centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenhetsstandard, som bedöms innan bortforsling.
Alternativ till avdraget
I Skäggetorp finns värdet oftast i möbler i tvåa till fyra rum.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka tio minuter nordväst om Linköpings centrum, räknat från Linköping.
Vi samkör uppdrag i Östergötlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Ett hembesök i Linköpings kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: mottagningar för grovavfall i Linköping och återbruksaktörer i Tornby.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Linköpings kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- I Skäggetorp gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Linköping-området.
- Med miljonprogramsbebyggelse från 1960–70-tal i lamellhus och punkthus kring Skäggetorps centrum som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.