- 01Rut och dödsboet
- 02Andra sätt att sänka nettot
- 03Trapphus, hiss och lastplats
- 04Så kvittas värdet mot priset
- 05Dokumentation och redovisning
- 06Så hanteras rut i offerten
- 07Vad som bör göras först
- 08Vad som gäller skattemässigt
- 09Vad som gäller skattemässigt
- 10Utomhusdelen av uppdraget
- 11Vad som styr priset i Skogås
- 12Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 13Vad som skänks vidare
- 14Skogås som stadsdel
- 15Så ser bebyggelsen ut här
- 16Delvis tömning
- 17Vi arbetar även runt Skogås
- 18Typiskt innehåll i dödsbon här
Frågan om rut vid auktion i Skogås har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Skogås är en stadsdel i Huddinge kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum och radhus och kedjehus i Trångsund och Länna dominerar. Det som följer beskriver läget i Skogås och inte ett riksgenomsnitt.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det lägenhetsbohag med källarförråd som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Skogås ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med källarförråd.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 25 minuter söder om Stockholm gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Vad som gäller skattemässigt
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Intäkter från försäljning av dödsboets tillgångar hör hemma i dödsboets redovisning. Hur de ska tas upp är en fråga för Skatteverket, inte för oss.
Utomhusdelen av uppdraget
I Huddinge kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Vad som styr priset i Skogås
Här är det bostadshusen har hiss men ligger i sluttande terräng där parkeringen nås via ramp eller trappa som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: bostadshusen har hiss men ligger i sluttande terräng där parkeringen nås via ramp eller trappa, och de sjönära villorna vid Drevviken har långa bärsträckor ned mot vattnet.
Vad som skänks vidare
Återvinningscentral i Huddinge samt secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Skogås som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Skogås egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Så ser bebyggelsen ut här
Skogås domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum, radhus och kedjehus i Trångsund och Länna och villor och sjönära hus vid Drevviken.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum
- radhus och kedjehus i Trångsund och Länna
- villor och sjönära hus vid Drevviken
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Skogås där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum dominerar.
Vi arbetar även runt Skogås
Uppdrag i grannorterna samordnas med Skogås för att slippa extra framkörning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd, radhusbohag med cyklar och trädgårdsmöbler, samt båttillbehör vid sjötomterna.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för auktion i Skogås. Vi räknar även in att återvinningscentral i Huddinge samt secondhandaktörer i södra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Skogås centrum och radhus och kedjehus i Trångsund och Länna som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.