Auktion i Slottsstaden steg för steg

Här styrs dagsplaneringen av att funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

Lokalt: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Vi håller ihop försäljning och tömning i samma uppdrag. Annars riskerar bostaden att stå kvar i väntan på en auktion.

Samtliga delägare får samma redovisning, oavsett vem som varit kontaktperson.

Beslut om försäljning fattas av dödsbodelägarna gemensamt. Vi arbetar mot en utsedd kontaktperson men lämnar inte poster till auktion utan enighet.

Är delägarna oense om vad något är värt avgör auktionen frågan. Det pris som klubbas är per definition marknadsvärdet.

Avräkningen redovisas post för post och kan användas i dödsboets egen redovisning.

I Malmö kommun möter vi framför allt funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen, sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue och flerbostadshus i Ribersborgs närhet.

I Malmö kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Slottsstaden västra Malmö, fem minuter från centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Som stadsdel i Götaland har Slottsstaden egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Ett hembesök i Slottsstaden tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.

Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.

För funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.