Dödsbotömning
i Slottsstaden

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Ligger dödsboet strax utanför Slottsstaden hanteras det i samma tur.

Här styrs dagsplaneringen av att funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler.

Under en tömning dyker det regelmässigt upp kontanter, värdehandlingar eller brev. De läggs åt sidan och lämnas över – ingenting slängs oöppnat.

Fotografier och personliga handlingar sorteras ut även när ingen bett om det. De är omöjliga att ersätta och kostar ingenting att spara.

Först säkras värdesaker, kontanter och myndighetspost. Därefter går allt lösgods ut, sedan möblerna och sist det som kräver demontering. Ordningen finns för att skapa fri bärväg tidigt.

Kyl och frys stängs av tidigt på dagen för att undvika avfrostningsvatten i golvet. Vitvaror lossas, medan fast el och vatten lämnas till behörig installatör.

Praktiskt i Slottsstaden: Funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.

Restiden är västra Malmö, fem minuter från centrum, räknat från Malmö.

Vi samkör uppdrag i Skåne län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Bärsträckan är arbetstid. Vi mäter den vid värderingen, och blir den lång planerar vi in en extra bärare i stället för att låta dagen dra ut.

Krävs dispens eller bokad lastplats ordnar vi det. Ni behöver inte kontakta kommunen eller föreningen själva.

Havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Eftersom funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

En lägenhet töms normalt på en arbetsdag, ett större hus med förråd och uthus på två till tre. Städningen läggs dagen efter tömningen, aldrig samma dag.

Säsongen påverkar: Havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid som löper ut eller tillträde som närmar sig – kan uppdraget startas inom några dygn.

Vi kan hämta nycklar i Slottsstaden eller i Malmö.

Vid överlämning är samtliga utrymmen tomma och sopade. Även förråd, vind och källare räknas in, och skruv och fästen tas bort där det går utan att skada ytan.

Ska bostaden lämnas till hyresvärd, bostadsrättsförening eller köpare krävs normalt flyttstädning utöver tömningen. Vi utför den så att den håller för besiktning.

Ni får bilder på samtliga utrymmen efter avslutat uppdrag, vilket är särskilt användbart när delägarna bor på annan ort. Restiden västra Malmö, fem minuter från centrum gör det till normalfallet här.

I Slottsstaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Tunga och skrymmande möbler demonteras då på plats i stället för att bäras hela. Skydd läggs i trapphuset, och dörrfoder och räcken täcks där risken för märken är störst.

Bärvägen är också det som mest påverkar bemanningen och därmed priset. Den bedöms vid den kostnadsfria värderingen, inte på arbetsdagen.

I flerbostadshusen i Slottsstaden gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Elektronik, batterier, lysrör, färgrester, kemikalier, drivmedel, gasol och läkemedel sorteras ut separat. Blandat avfall med sådant innehåll tas inte emot.

Läkemedel lämnas på apotek. Vapen och ammunition hanteras enligt polisens anvisningar och rörs inte av oss förrän dödsboet ordnat det. Handlingar med personuppgifter destrueras eller överlämnas.

Lokalt gäller: Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Bemanningen sätts efter bostadens storlek, mängden bohag och bärvägen. En normal lägenhet klaras av två personer på en dag; ett hus med förråd och uthus kräver fler.

I Slottsstaden väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Fordonsstorleken anpassas efter uppställningen. Där en lastbil inte kommer fram används mindre fordon och fler vändor, vilket planeras i förväg och inte upptäcks på plats.

Ett bohag delas i fyra flöden: spara, sälja, skänka och avfall. Ingenting går direkt till container förrän det passerat den bedömningen, och det är också skälet till att så stor andel kan återbrukas.

Vi arbetar oss igenom bostaden rum för rum och börjar där mängden är störst. Det som ska sparas märks upp och samlas på ett ställe i stället för att spridas ut.

I Slottsstaden innebär bohagsprofilen följande: Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Lokalt: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

I Slottsstaden sitter överraskningarna i biutrymmena: funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd.

Direktlastning i fordon är förstahandsvalet. Container används vid riktigt stora volymer, då med lock, eftersom en öppen container på gatan snabbt får innehåll som inte tillhör dödsboet.

I Slottsstaden styrs upplägget av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.