- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Att tömma en lägenhet i Upplands-Bro
- 03De första veckorna
- 04Rut i praktiken
- 05Tomt, uthus och garage
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Alternativ till avdraget
- 08Auktion och avdrag
- 09Auktion och avdrag
- 10Samordning med grannorterna
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Vad offerten innehåller
- 14Vart sakerna tar vägen
- 15Prisfaktorer på orten
- 16Vad ni får skriftligt
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid auktion i Upplands-Bro. Tätorterna har god angöring med parkering nära entrén, medan de mälarnära gårdarna har långa grusvägar och bohag spritt mellan bostad och ekonomibyggnader. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Upplands-Bro kommun, Stockholms län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Att tömma en lägenhet i Upplands-Bro
I flerbostadshusen i Upplands-Bro gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt lägenhets- och radhusbohag med källarförråd i tätorterna.
Alternativ till avdraget
I Upplands-Bro finns värdet oftast i lägenhets- och radhusbohag med källarförråd i tätorterna.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Auktion och avdrag
Försäljning av bohag är inte hushållsarbete och ger inget rutavdrag. Ett dödsbo kan över huvud taget bara få rot- eller rutreduktion för arbete utfört före dödsfallet. Bor en efterlevande make eller sambo kvar i bostaden gäller rut för hens hushållsarbete på vanligt sätt.
Vi redovisar alla belopp skriftligt så att de går att föra in i dödsboets underlag.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Upplands-Bro kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Om bostaden ska behållas
I flerbostadshus och radhus i Kungsängen och Bro görs det oftast rum för rum.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Upplands-Bro faller inom tre återkommande typer.
- radhus i Kungsängen med förråd och carport
- gård mot Håtuna med lada och maskinhall
- lägenhet i Bro med hiss och källarförråd
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Upplands-Bro tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom tätorterna har god angöring med parkering nära entrén, medan de mälarnära gårdarna har långa grusvägar och bohag spritt mellan bostad och ekonomibyggnader.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen och kort väg till anläggningar i nordvästra Storstockholm.
Prisfaktorer på orten
I Upplands-Bro väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: flerbostadshus och radhus i Kungsängen och Bro
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Upplands-Bro ersätter dokumentationen det egna besöket.
Vi kommer gärna ut till Upplands-Bro och går igenom bostaden utan kostnad. Vi tar höjd för att tjällossning gör grusvägarna mot Håtuna bärsvaga på våren, och snö kräver plogning innan tyngre fordon når fram.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med flerbostadshus och radhus i Kungsängen och Bro och villaområden i Tibble och Finnsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Stockholm-området.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.