- 01Så räknas offerten fram
- 02Vad offerten innehåller
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Det som brukar försena
- 05Att tömma en lägenhet i Vivalla
- 06Vad en auktionsförsäljning kostar
- 07Vad en auktionsförsäljning kostar
- 08Beslutsunderlaget
- 09Överlämning till ny ägare
- 10När dödsboet får tillbaka pengar
- 11Papper, post och värdesaker
- 12Tre uppdrag som är typiska för Vivalla
- 13Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 14Hantering på distans
- 15Slutstädning inför överlämning
Kostnaden för auktion i Vivalla styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Vivalla är en stadsdel i Örebro kommun där låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Örebro kommun, Örebro län.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Vivalla tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom radhusområdet är bilfritt inom gårdarna, vilket gör att bärsträckan från parkering till dörr ofta blir längre än i vanliga villakvarter.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Att tömma en lägenhet i Vivalla
I flerbostadshusen i Vivalla gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Vad en auktionsförsäljning kostar
Auktionsledet tar provision och ibland avgifter för inlämning och katalogisering. Det är därför nettot inte är detsamma som klubbat pris. Vi räknar med avgifterna redan i bedömningen så att ni jämför netto mot netto när ni väljer mellan auktion och direktförsäljning.
Vårt eget arbete med genomgång och urval prissätts som en del av uppdraget och redovisas separat.
Beslutsunderlaget
Värde per kilo avgör. Är det högt lönar auktion sig, är det lågt kostar hanteringen mer än klubbslaget ger.
Bohagsprofilen i Vivalla: Bohag från flergenerationshushåll: mycket textil och husgeråd, förvaring i loft och uteförråd samt möbler i blandade epoker.
Vi rekommenderar hellre second hand än auktion när nettot inte håller. Det är billigare för dödsboet.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Örebro kommun görs direkt efter slutkontroll.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt mycket textil och husgeråd som bär värdet.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från flergenerationshushåll, som bedöms innan bortforsling.
Tre uppdrag som är typiska för Vivalla
Uppdragen i Örebro kommun följer i praktiken tre mönster.
- radhus i två plan med loft och uteförråd
- lägenhet vid områdets centrum med källarförråd
- radhus där bärsträckan går över gårdsgång
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 10 minuter nordväst om Örebro centrum för att ett moment ska bli utfört.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.
Ett hembesök i Örebro kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Vivalla handlar det ofta om utrymmen kopplade till låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.