Auktion
i Vivalla

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal, flerbostadshus kring områdets centrumdel och gårdsstrukturer med gemensamma förråd.

Radhusområdet är bilfritt inom gårdarna, vilket gör att bärsträckan från parkering till dörr ofta blir längre än i vanliga villakvarter.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Bohag från flergenerationshushåll: mycket textil och husgeråd, förvaring i loft och uteförråd samt möbler i blandade epoker.

I Vivalla sitter överraskningarna i biutrymmena: låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag från flergenerationshushåll: mycket textil och husgeråd, förvaring i loft och uteförråd samt möbler i blandade epoker.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Med låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal och flerbostadshus kring områdets centrumdel i Vivalla innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Vivalla innehåller typiskt Bohag från flergenerationshushåll: mycket textil och husgeråd, förvaring i loft och uteförråd samt möbler i blandade epoker.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.

Snöröjda gångstråk mellan parkeringsdäck och bostad påverkar bärvägen vintertid och kräver framförhållning.

Bor ni inte i Vivalla ersätter dokumentationen det egna besöket.

Fastigheter i Vivalla har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler och husgeråd.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Restiden är cirka 10 minuter nordväst om Örebro centrum, räknat från Örebro.

Vi samkör uppdrag i Örebro län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler och husgeråd.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Här rör det ofta bohag från flergenerationshushåll, som bedöms innan bortforsling.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Vivalla där låga radhuslängor i två plan från tidigt 1970-tal dominerar.

Här är det radhusområdet är bilfritt inom gårdarna som ger prisutslaget.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Med cirka 10 minuter nordväst om Örebro centrum till Örebro samordnar vi inlämning med annan körning. Det håller nere kostnaden för de föremål som verkligen hör hemma på auktion.

Det som inte lämpar sig för auktion köper vi in direkt eller lämnar till återbruk.

Ligger dödsboet strax utanför Vivalla hanteras det i samma tur.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Vivalla gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Med cirka 10 minuter nordväst om Örebro centrum till Örebro samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Här är det typiskt mycket textil och husgeråd som bär värdet.

Lokalt: örebros återvinningscentraler tar emot grovavfall och secondhandaktörer i staden hämtar möbler och husgeråd.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

I Vivalla förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

En specialiserad auktion når de köpare som faktiskt betalar. Skillnaden mot en allmän auktion kan vara betydande för samlingar.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.