Auktion
i Örebro

Merparten av det vi utför i Örebro faller inom tre återkommande typer.

Örebro domineras av Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum, 1940–60-talsbebyggelse i Väster och Almby, miljonprogram i Vivalla, Baronbackarna och Oxhagen och villaområden 1970-tal i Adolfsberg och Hovsta.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.

Ligger dödsboet strax utanför Örebro hanteras det i samma tur.

Snörika perioder i januari kan kräva skottning framför entrén innan bärning börjar, medan sommaren är den period då de flesta bostäder ska säljas.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

I Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum görs det oftast rum för rum.

Ett besök i Örebro blir annars lätt en heldag för den som bor i Örebro.

Med Wadköping-nära trähus och äldre stenstad i centrum och 1940–60-talsbebyggelse i Väster och Almby i Örebro innehåller boet ofta maskiner, redskap och verktyg som har en egen och stabil auktionsmarknad.

Fungerande maskiner med kompletta tillbehör betalas väl. Delar och ofullständig utrustning drar ned budnivån kraftigt.

Drivmedel töms före transport och hanteras som farligt avfall.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bred gatustruktur och plan mark gör att lastbil normalt kan stå nära porten. I Baronbackarnas gårdsstruktur är bilangöring dock utanför husen, vilket förlänger bärvägen.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

I Örebro finns både auktionsled och en aktiv direktmarknad, och valet mellan dem beror på föremålet. Signerad konst, designmöbler, klockor och samlarobjekt får i regel bäst betalt på auktion, medan vanligt bohag säljs snabbare och med bättre netto direkt. Vi går igenom vad som hör till vilken kategori i stället för att skicka allt till samma ställe.

Vi redovisar bedömningen skriftligt så att alla dödsbodelägare kan ta ställning till vad som ska säljas hur.

Här är det typiskt bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition som bär värdet.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

I husbohag hittar vi oftast det som har auktionsvärde på vinden och i garaget: äldre möbler, verktyg av kvalitet, samlingar, jakt- och fiskeutrustning och ibland konst som stått undanställd. Vi går igenom de utrymmena först, eftersom det är där föremålen med tydligast samlarintresse brukar finnas.

Vi öppnar inte personliga handlingar. Sådant sorteras ut och lämnas samlat till er.

Här rör det ofta bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition, gedigna 1950-talsmöbler, syutrustning och verktyg i förråd., som bedöms innan bortforsling.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

I Örebro kommun gäller att återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Örebro innehåller typiskt Bohag med inslag av skoindustrins hantverkstradition, gedigna 1950-talsmöbler, syutrustning och verktyg i förråd.

Återvinningscentralerna ligger i utkanten av staden och länet har stabil avsättning för trämöbler, verktyg och husgeråd.

Vi utgår från Örebro-området och kan därför komma snabbt till Örebro.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Vi kan hämta nycklar i Örebro eller i Örebro.

I Örebro förekommer bohag med samlingar där rätt auktionshus betyder mer än auktionsformen i sig.

En specialiserad auktion når de köpare som faktiskt betalar. Skillnaden mot en allmän auktion kan vara betydande för samlingar.

Vi föreslår kanal per post i stället för att skicka hela bohaget till samma ställe.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Örebro gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Med cirka två timmar från Stockholmsnavet till Örebro samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att snörika perioder i januari kan kräva skottning framför entrén innan bärning börjar, medan sommaren är den period då de flesta bostäder ska säljas.

Örebro är en residensstad i Örebro kommun, Örebro län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.