Auktion
i Lindesberg

Merparten av det vi utför i Lindesberg faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön, flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område och bruks- och byhus i Fellingsbro, Frövi och Guldsmedshyttan.

Centrum är småskaligt med korta gator ned mot sjön, medan bruksbyarna i Bergslagen ligger utspridda med grusvägar och gårdsplaner som saknar vändplan för längre fordon.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Auktion fungerar bäst för det som har en identifierbar köparkrets: signerad konst, äldre möbler av känd tillverkare, silver, mynt, klockor, instrument och kompletta samlingar.

Standardmöbler, vitvaror och elektronik har ingen auktionsmarknad. Där är second hand det rimliga alternativet.

Vi delar upp bohaget innan något katalogiseras, så att auktionsdelen bara innehåller det som faktiskt har en köpare.

Föremålen packas och transporteras samlat. Ömtåligt gods emballeras separat och konst transporteras stående.

I Lindesberg gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, och hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Med cirka 40 minuter norr om Örebro till Örebro samlas alla poster i en transport, vilket håller nere kostnaden som annars äter av nettot.

Lokalt efterfrågas framför allt bruksbohag med smide.

Vi kan hämta nycklar i Lindesberg eller i Örebro.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Varje post fotograferas och beskrivs med tillverkare, material, mått, ålder och skick. Skador anges öppet, eftersom en korrekt beskrivning ger fler bud och färre reklamationer.

Kan ursprunget inte fastställas skrivs det ut. En osäker uppgift som presenteras som säker slår tillbaka vid avslutet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

I Lindesberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Från klubbat pris dras auktionens provision och eventuella avgifter för fotografering, transport och osålda poster. Nettot redovisas per post i en avräkningsnota.

Innan inlämning räknar vi fram förväntat netto. Blir det för lågt är direktförsäljning eller second hand ett bättre val, och det säger vi.

Utbetalning sker till dödsboets konto och redovisas så att beloppet kan tas upp i dödsboets redovisning.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Ett lågt utrop lockar fler budgivare och ger oftare ett högre slutpris än ett högt utrop. Skyddet ligger i bevakningen, inte i utropet.

Sätts bevakningen för högt blir föremålet osålt och måste hanteras igen, vilket kostar. Sätts den för lågt riskerar man att sälja under värdet. Den avvägningen gör vi tillsammans med er.

Bohaget i Lindesberg innehåller typiskt Bruksbohag med smide, verktyg, vedförråd och jaktutrustning, kompletterat med husgeråd och textilier från 1900-talets mitt.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Lindesbergs kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Vi anpassar tidsplanen så att försäljning och tömning inte krockar. Bohaget ska inte behöva mellanlagras i onödan.

Behöver något förvaras i väntan på försäljning löser vi det, och kostnaden redovisas i förväg.

Återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Avståndet till Örebro är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Restiden är cirka 40 minuter norr om Örebro, räknat från Örebro.

Vi samkör uppdrag i Örebro län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom bergslagsvintern ger snö från november till mars, och tjällossningen gör hyttbyarnas vägar bärsvaga i april.

Med äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön och flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Lindesberg på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Volymen underskattas nästan alltid i äldre trähusbebyggelse i centrum vid Lindesjön och flerbostadshus 1950–70-tal i Kristinaskolans område.

Bruksbohag med smide, verktyg, vedförråd och jaktutrustning, kompletterat med husgeråd och textilier från 1900-talets mitt.

Återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Osålda poster går normalt om en gång till lägre bevakning. Går de inte då heller är second hand det praktiska slutet.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; äldre järn- och smidesföremål från hyttmiljöerna sorteras separat som metall.

Vi meddelar alltid resultatet post för post, även när utfallet blev sämre än förväntat.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Lindesbergs kommun ligger på oss.

Ligger dödsboet strax utanför Lindesberg hanteras det i samma tur.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Avståndet till Örebro innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Bor ni inte i Lindesberg ersätter dokumentationen det egna besöket.

Bruksbohag med smide, verktyg, vedförråd och jaktutrustning, kompletterat med husgeråd och textilier från 1900-talets mitt.

I Lindesberg väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Lindesberg ofta sådant som hör ihop med bruksbohag med smide, verktyg, vedförråd och jaktutrustning, kompletterat med husgeråd och textilier från 1900-talets mitt..

Lindesberg ligger cirka 40 minuter norr om Örebro från Örebro, vilket gör transportkostnaden till en verklig post i kalkylen.

Nätauktion löser en del av det, eftersom budgivarna når föremålen oavsett var de står. Volymgods måste ändå transporteras, och där avgör vikten om affären håller.

Vi räknar netto per post innan något lämnas in.