Dödsbostädning
i Åby

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping, äldre trähus kring den gamla stationsdelen och mindre flerbostadshus i två till tre plan.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vinterväglaget på mindre villagator kan fördröja tunga transporter tills gatan sandats.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Ligger dödsboet strax utanför Åby hanteras det i samma tur.

I Åby hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Här styrs dagsplaneringen av att villatomterna har egna uppfarter och god framkomlighet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Åby består beståndet i huvudsak av villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping och äldre trähus kring den gamla stationsdelen, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Åby ligger cirka 12 minuter norr om Norrköping, och Norrköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

I Åby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Delar av bostadsbeståndet i Åby består av villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Åby påverkas planeringen av att Villatomterna har egna uppfarter och god framkomlighet, medan äldre trähus vid stationen har trånga vindstrappor.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Åby.

Restiden cirka 12 minuter norr om Norrköping från Norrköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Lokalt förekommer bohag med villaprägel – sådant värderas alltid separat.

Ingen behöver resa cirka 12 minuter norr om Norrköping för att ett moment ska bli utfört.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Bohag med villaprägel: garageverkstad, trädgårdsmaskiner, hobbyutrustning och möbler från 1970–90-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Åby är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Med villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping och äldre trähus kring den gamla stationsdelen i Åby omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Fastigheter i Åby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping görs det oftast rum för rum.

Eftersom villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping och äldre trähus kring den gamla stationsdelen dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Norrköpings kommun samt secondhandmottagning i Norrköping för möbler i brukbart skick.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Åby – villabebyggelse från 1960–80-tal norr om Norrköping och äldre trähus kring den gamla stationsdelen – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Åby saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Nyckelöverlämning i Norrköpings kommun görs direkt efter slutkontroll.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Åby.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.