Dödsbostädning
i Årjäng

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen, villaområden från 1970–90-tal i utkanten och gränsbygdens gårdar och fritidshus i Töcksfors och Silbodal.

Fritidshusen längs Dalslands sjösystem nås via långa enskilda vägar, och norska gränsen gör att uppdrag ibland gäller fastigheter långt från E18.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Behov av sanering bedöms på plats: snörika vintrar i gränsskogarna kräver plogning, och sommarens gränshandelstrafik i Töcksfors ger köer.

Med tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen och villaområden från 1970–90-tal i utkanten i Årjäng omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Lokalt efterfrågas framför allt båtar.

Här rör det ofta bohag med sjö- och skogsprägel, som bedöms innan bortforsling.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Årjäng är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Bor ni inte i Årjäng ersätter dokumentationen det egna besöket.

Fritidshusen längs Dalslands sjösystem nås via långa enskilda vägar, och norska gränsen gör att uppdrag ibland gäller fastigheter långt från E18.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Restiden är cirka en timme väster om Karlstad, räknat från Karlstad.

Vi samkör uppdrag i Värmlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Orten räknas som tätort och tillhör Årjängs kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Snörika vintrar i gränsskogarna kräver plogning, och sommarens gränshandelstrafik i Töcksfors ger köer.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Arvika- och Karlstadsområdet.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Årjäng består beståndet i huvudsak av tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen och villaområden från 1970–90-tal i utkanten, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

När vi ändå är i Årjängs kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Volymen underskattas nästan alltid i tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen och villaområden från 1970–90-tal i utkanten.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Arvika- och Karlstadsområdet.

Snörika vintrar i gränsskogarna kräver plogning, och sommarens gränshandelstrafik i Töcksfors ger köer. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Husen i Årjäng har i regel både källare och biutrymmen. De ingår om ni vill, men de ska vara med i offerten från början – annars blir slutnotan en överraskning, och det är inte så vi arbetar.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Årjäng – tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen och villaområden från 1970–90-tal i utkanten – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Arvika- och Karlstadsområdet.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta tätortsbebyggelse kring Årjängs centrum och Västra Silen.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Mottagningen i Årjängs kommun innebär att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Arvika- och Karlstadsområdet.

Här är det fritidshusen längs Dalslands sjösystem nås via långa enskilda vägar som ger prisutslaget.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Årjäng påverkas planeringen av att Fritidshusen längs Dalslands sjösystem nås via långa enskilda vägar, och norska gränsen gör att uppdrag ibland gäller fastigheter långt från E18.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka en timme väster om Karlstad från Karlstad gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Bohag med sjö- och skogsprägel: båtar, fiskeredskap, jaktutrustning, motorsågar och bodförvaring.

I Årjäng saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.