- 01Vad som styr priset i Bäckby
- 02Så kvittas värdet mot priset
- 03Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 04Vad ett bohag i Bäckby brukar innehålla
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 07När kostnaden går utanför grundpriset
- 08Vad städningen kostar
- 09Vad städningen kostar
- 10Varför tidsplaner spricker
- 11Kostnader när tillgångarna är små
- 12Vad som bör göras först
- 13Samordning med grannorterna
- 14Årstidens betydelse i Bäckby
- 15Slutstädning inför överlämning
- 16Värdeföremål och handlingar
- 17Mottagning och second hand lokalt
- 18Framkomlighet och bärvägar i Bäckby
Kostnaden för dödsbostädning i Bäckby styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bäckby är en stadsdel i Västerås kommun där flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform och radhusområden i västra delen dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Västerås kommun, Västmanlands län.
Vad som styr priset i Bäckby
Här är det loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Bäckby ligger värdet oftast i möbler i två till fyra rum.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is, och gårdarna är bilfria.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Vad ett bohag i Bäckby brukar innehålla
Bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
När kostnaden går utanför grundpriset
I Bäckby gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket påverkar tiden för att bära in utrustning och vatten.
Luktsanering, kraftig nikotin, maskinell golvvård och rengöring efter husdjur prissätts separat och alltid före start.
Ombesiktning och åtgärd vid anmärkning kostar aldrig extra.
Vad städningen kostar
Priset följer bostadens yta och antalet utrymmen, inte hur smutsig bostaden är. I Bäckby är det biutrymmena – källare, förråd, garage – som gör den största skillnaden mellan två offerter, och därför räknar vi dem separat.
Beställs städningen tillsammans med tömningen blir den billigare, eftersom framkörningen delas mellan momenten.
Vad städningen kostar
Priset följer bostadens yta och antalet utrymmen, inte hur smutsig bostaden är. I Bäckby är det biutrymmena – källare, förråd, garage – som gör den största skillnaden mellan två offerter, och därför räknar vi dem separat.
Beställs städningen tillsammans med tömningen blir den billigare, eftersom framkörningen delas mellan momenten.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Västerås kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Årstidens betydelse i Bäckby
Vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag från lägenhetsstandard – sådant värderas alltid separat.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
Framkomlighet och bärvägar i Bäckby
Loftgångshusen har hiss men utbärning sker via öppna loftgångar som blir hala vid is, och gårdarna är bilfria.
Till det kommer att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Ett hembesök i Västerås kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att bohag från lägenhetsstandard: möbler i två till fyra rum, källarförråd, cyklar och hushållsmaskiner.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Bäckby handlar det ofta om utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1970-tal i lamell- och loftgångsform och radhusområden i västra delen.
- Vinterhalvårets is på loftgångar och trappor kräver sandning, och snöröjningen minskar angöringsytorna.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.