Dödsbostädning
i Eksjö

Merparten av det vi utför i Eksjö faller inom tre återkommande typer.

I Eksjö hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

I Eksjö är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Vi planerar in- och utlastning av utrustningen i samma vända som tömningen där det går. Det håller nere både kostnad och antal transporter.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Eksjö påverkas planeringen av att Trästaden har mycket smala gator, låga portgångar och trapphus med branta vindstrappor, och kulturmiljön kräver att väggar och trösklar skyddas noga vid uttransport.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vinterhalka på kullersten i gamla stan gör rullning av tunga lådor svår, och snöröjning där sker med mindre maskiner.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Med sammanhängande trästadsbebyggelse från 1600–1800-tal i gamla stan och flerbostadshus 1950–70-tal i Kvarnarp och Snugga i Eksjö omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I Eksjö saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: trästaden har mycket smala gator, låga portgångar och trapphus med branta vindstrappor, och kulturmiljön kräver att väggar och trösklar skyddas noga vid uttransport.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Utifrån bohagsprofilen i Eksjö ligger värdet oftast i kakelugnsrum med tunga möbler.

Eksjö är en mindre stad i Eksjö kommun, Jönköpings län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Vi kan hämta nycklar i Eksjö eller i Jönköping.

Ingen behöver resa cirka en timme öster om Jönköping för att ett moment ska bli utfört.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Eksjö består beståndet i huvudsak av sammanhängande trästadsbebyggelse från 1600–1800-tal i gamla stan och flerbostadshus 1950–70-tal i Kvarnarp och Snugga, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Delar av bostadsbeståndet i Eksjö består av sammanhängande trästadsbebyggelse från 1600–1800-tal i gamla stan, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Eksjö är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

I Eksjö sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Mottagningen i Eksjö kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; äldre allmoge och snickerier från trästaden värderas ofta separat.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterhalka på kullersten i gamla stan gör rullning av tunga lådor svår, och snöröjning där sker med mindre maskiner.

Ligger dödsboet strax utanför Eksjö hanteras det i samma tur.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Fastigheter i Eksjö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Eksjö där sammanhängande trästadsbebyggelse från 1600–1800-tal i gamla stan dominerar.

Bohag i äldre trähus: kakelugnsrum med tunga möbler, böcker, porslin, kallvind full av sparat husgeråd.

Återvinningscentral i kommunen; äldre allmoge och snickerier från trästaden värderas ofta separat.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Eksjö.

Restiden cirka en timme öster om Jönköping från Jönköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Här rör det ofta bohag i äldre trähus, som bedöms innan bortforsling.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Eksjö – sammanhängande trästadsbebyggelse från 1600–1800-tal i gamla stan och flerbostadshus 1950–70-tal i Kvarnarp och Snugga – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Återvinningscentral i kommunen; äldre allmoge och snickerier från trästaden värderas ofta separat.

Bor ni inte i Eksjö ersätter dokumentationen det egna besöket.

Eksjö ligger cirka en timme öster om Jönköping, och Jönköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Jönköpings län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.