Dödsbostädning
i Grums

Uppdragen i Grums kommun följer i praktiken tre mönster.

I Grums kommun möter vi framför allt pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand, villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog och sjönära hus och gårdar längs Vänerkusten.

Strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Grums saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Grums består beståndet i huvudsak av pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

I Grums hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vänerns dimma och isbildning gör vintervägarna hala, och blåst från sjön påverkar arbete utomhus.

Med pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Grums på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Grums är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Grums – pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med Karlstad som närmaste storstad ligger Grums cirka 25 minuter väster om Karlstad.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Vänerns dimma och isbildning gör vintervägarna hala, och blåst från sjön påverkar arbete utomhus.

Med pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog i Grums omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vänerns dimma och isbildning gör vintervägarna hala, och blåst från sjön påverkar arbete utomhus.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Ligger dödsboet strax utanför Grums hanteras det i samma tur.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Restiden cirka 25 minuter väster om Karlstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Grums.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Grums påverkas planeringen av att Strandnära hus har långa bärsträckor och trappor ned mot vattnet, och bruksbostäderna har små gårdar.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Lokalt efterfrågas framför allt båttillbehör.

I Grums sitter överraskningarna i biutrymmena: pappersbrukets bostadsbebyggelse vid Vänerns strand och villaområden från 1960–80-tal i Slottsbron och Värmskog rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Grums.

Restiden cirka 25 minuter väster om Karlstad från Karlstad gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Avståndet till Karlstad innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Grums är en bruksort i Grums kommun, Värmlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Karlstad.