Dödsbostädning
i Jakobsberg

Centrumnära hus har hiss och lastintag men trafikseparering gör att fordon ställs på parkeringsdäck med gångsträcka. Radhusområdena har gemensamma garagelängor.

Vid bemanning väger vi in att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Jakobsberg.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Utifrån bohagsprofilen i Jakobsberg ligger värdet oftast i lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Järfälla kommun.

När vi ändå är i Järfälla kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

I Jakobsberg sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Återvinningscentral i Järfälla och flera secondhandaktörer i nordvästra Storstockholm.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Jakobsberg påverkas planeringen av att Centrumnära hus har hiss och lastintag men trafikseparering gör att fordon ställs på parkeringsdäck med gångsträcka. Radhusområdena har gemensamma garagelängor.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

I Järfälla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: centrumnära hus har hiss och lastintag men trafikseparering gör att fordon ställs på parkeringsdäck med gångsträcka. Radhusområdena har gemensamma garagelängor.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Jakobsberg cirka 20 minuter nordväst om Stockholm.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Jakobsberg är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Lokalt förekommer lägenhets- och radhusbohag med källar- eller garageförråd, cyklar, trädgårdsmöbler och husgeråd från 1970–90-tal. – sådant värderas alltid separat.

Vi utgår från Stockholm-området och kan därför komma snabbt till Jakobsberg.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Jakobsberg.

Restiden cirka 20 minuter nordväst om Stockholm från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Mottagningen i Järfälla kommun innebär att återvinningscentral i Järfälla och flera secondhandaktörer i nordvästra Storstockholm.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

För flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i Järfälla och flera secondhandaktörer i nordvästra Storstockholm.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Snöröjning prioriterar huvudstråken, vilket gör att gångvägar mellan parkering och port kan vara oplogade tidiga vintermorgnar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Jakobsberg – flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov i Jakobsberg omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Jakobsberg består beståndet i huvudsak av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Jakobsbergs centrum och radhus och kedjehus i Söderhöjden och Tallbohov, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.