Dödsbostädning
i Kungsholmen

Merparten av det vi utför i Kungsholmen faller inom tre återkommande typer.

Stadsdelen är tät med genomfartstrafik på huvudstråken, vilket gör att lastning ofta måste ske på tvärgator. Fredhälls funkishus har små hissar där bara mindre möbler får plats.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Kungsholmen påverkas planeringen av att Stadsdelen är tät med genomfartstrafik på huvudstråken, vilket gör att lastning ofta måste ske på tvärgator. Fredhälls funkishus har små hissar där bara mindre möbler får plats.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ingen behöver resa kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig för att ett moment ska bli utfört.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Kungsholmen där sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Hantverkargatan dominerar.

I Kungsholmen sker överlämningen ofta med besiktning, och då räcker det inte att bostaden ser ren ut. Skåp ska vara rengjorda invändigt, spisen bakom och under, ventiler, lister, fönster och våtrum ska vara åtgärdade. Vi arbetar efter en checklista som följer den nivån, och vi går igenom bostaden en sista gång innan vi lämnar den.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig från Stockholm gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Årstiden styr resultatet. Snöupplag längs Norr Mälarstrand minskar angöringsplatserna på vintern; sommaren innebär fler visningar och därmed hårda deadlines.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Nära till återvinning väster om staden samt god tillgång till second hand som hämtar möbler direkt från adressen.

Här är det typiskt lägenhetsbohag med böcker som bär värdet.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Kungsholmen – sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Hantverkargatan och trettiotalsfunkis i Fredhäll och Kristineberg – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I äldre hus sitter smutsen på andra ställen: i lister, i fönsterbågar, bakom element och i skafferier. Vi lägger tiden där i stället för att bara ta de öppna ytorna.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Behov av sanering bedöms på plats: snöupplag längs Norr Mälarstrand minskar angöringsplatserna på vintern; sommaren innebär fler visningar och därmed hårda deadlines.

Fastigheter i Kungsholmen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Kungsholmen är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Avfall och återbruk i Stockholms kommun: nära till återvinning väster om staden samt god tillgång till second hand som hämtar möbler direkt från adressen.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Stockholms kommun.

I Kungsholmen är det uppställning och bärväg som avgör hur dagen läggs upp.

Ligger dödsboet strax utanför Kungsholmen hanteras det i samma tur.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

I Kungsholmen uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Städutrustning väger, och en lång bärsträcka påverkar tiden även för en städning. Vi löser uppställningen i förväg så att arbetsdagen inte börjar med att leta plats.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Kungsholmen kort inställelsetid, samma dag är ofta möjlig.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Lägenhetsbohag med böcker, konst, porslin och textilier; vindsförråd med sparade möbler från tidigare generationer.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Kungsholmen består beståndet i huvudsak av sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Hantverkargatan och trettiotalsfunkis i Fredhäll och Kristineberg, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Ett hembesök i Kungsholmen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom stadsdelen är tät med genomfartstrafik på huvudstråken, vilket gör att lastning ofta måste ske på tvärgator. Fredhälls funkishus har små hissar där bara mindre möbler får plats.

Kungsholmen är en stadsdel i Stockholms kommun, Stockholms län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Med sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Hantverkargatan och trettiotalsfunkis i Fredhäll och Kristineberg som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Kungsholmen på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av mottagningen lokalt: nära till återvinning väster om staden samt god tillgång till second hand som hämtar möbler direkt från adressen.