- 01Prisfaktorer på orten
- 02Det som brukar försena
- 03Tillägg som påverkar priset
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Utrymmena som brukar glömmas bort
- 07Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 08Vad städningen kostar
- 09Vad städningen kostar
- 10Utomhusdelen av uppdraget
- 11Typiskt innehåll i dödsbon här
- 12Andra sätt att sänka nettot
- 13Vad som bör göras först
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Läge, restid och framkörning
- 16Hustyperna som styr arbetet i Luthagen
- 17Så ordnas tillträdet
- 18Närområdet kring Luthagen
Kostnaden för dödsbostädning i Luthagen styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Luthagen är en stadsdel i Uppsala kommun där funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån dominerar. Det som följer beskriver läget i Luthagen och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Luthagen väger uppställning och bärsträcka tyngst.
- Bostadstyp: funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Tillägg som påverkar priset
I Luthagen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket påverkar tiden för att bära in utrustning och vatten.
Luktsanering, kraftig nikotin, maskinell golvvård och rengöring efter husdjur prissätts separat och alltid före start.
Ombesiktning och åtgärd vid anmärkning kostar aldrig extra.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Luthagen ligger värdet oftast i omfattande boksamlingar.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån.
Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.
Vad städningen kostar
Priset följer bostadens yta och antalet utrymmen, inte hur smutsig bostaden är. I Luthagen är det biutrymmena – källare, förråd, garage – som gör den största skillnaden mellan två offerter, och därför räknar vi dem separat.
Beställs städningen tillsammans med tömningen blir den billigare, eftersom framkörningen delas mellan momenten.
Vad städningen kostar
Priset följer bostadens yta och antalet utrymmen, inte hur smutsig bostaden är. I Luthagen är det biutrymmena – källare, förråd, garage – som gör den största skillnaden mellan två offerter, och därför räknar vi dem separat.
Beställs städningen tillsammans med tömningen blir den billigare, eftersom framkörningen delas mellan momenten.
Utomhusdelen av uppdraget
I Uppsala kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det omfattande boksamlingar som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- funkislägenhet med smal hiss och stor boksamling
- sekelskifteslägenhet nära Fyrisån med vindsförråd
- radhus mot Stabby med förråd och carport
Läge, restid och framkörning
Restiden är centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan, räknat från Uppsala.
Vi samkör uppdrag i Uppsala län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Hustyperna som styr arbetet i Luthagen
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden, sekelskifteshus närmast Fyrisån och villor och radhus i Luthagens västra delar mot Stabby.
- funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden
- sekelskifteshus närmast Fyrisån
- villor och radhus i Luthagens västra delar mot Stabby
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Närområdet kring Luthagen
Ligger dödsboet strax utanför Luthagen hanteras det i samma tur.
Ett hembesök i Uppsala kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Luthagen handlar det ofta om utrymmen kopplade till funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.