Dödsbostädning
i Luthagen

I Uppsala kommun möter vi framför allt funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden, sekelskifteshus närmast Fyrisån och villor och radhus i Luthagens västra delar mot Stabby.

Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Delar av bostadsbeståndet i Luthagen består av funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Luthagen är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Uppsala kommun.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Luthagen består beståndet i huvudsak av funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Restiden centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Avståndet till Uppsala är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Luthagen påverkas planeringen av att Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Med funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån i Luthagen omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Luthagen.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Vi planerar in- och utlastning av utrustningen i samma vända som tömningen där det går. Det håller nere både kostnad och antal transporter.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Här är det typiskt omfattande boksamlingar som bär värdet.

Restiden är centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan, räknat från Uppsala.

Vi samkör uppdrag i Uppsala län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Eftersom funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Uppsala kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Luthagen sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Luthagen – funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Luthagen.

Restiden centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan från Uppsala gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

I Uppsala kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

I Luthagen sitter överraskningarna i biutrymmena: funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån rymmer mer än planlösningen visar.

Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

I Luthagen väger uppställning och bärsträcka tyngst.