Dödsbostädning
i Möllevången

Merparten av det vi utför i Möllevången faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget, gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar och senare tillbyggda flerbostadshus mot Sofielund.

Sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Torghandeln gör gatorna kring Möllevångstorget svårframkomliga dagtid, särskilt under sommarhalvåret.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I Möllevången saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Bohag från äldre stadslägenheter: tunga träramade möbler, böcker, vindskontor och gårdsförråd.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Delar av bostadsbeståndet i Möllevången består av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Möllevången – sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Utifrån bohagsprofilen i Möllevången ligger värdet oftast i tunga träramade möbler.

Sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Möllevången.

Återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Möllevången består beståndet i huvudsak av sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

I Möllevången hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

I Möllevången väger uppställning och bärsträcka tyngst.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Möllevången är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Vi kan hämta nycklar i Möllevången eller i Malmö.

Här rör det ofta bohag från äldre stadslägenheter, som bedöms innan bortforsling.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Malmö kommun ligger på oss.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Möllevången.

Restiden cirka fem minuter söder om Malmö centralstation från Malmö gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Vi planerar in- och utlastning av utrustningen i samma vända som tömningen där det går. Det håller nere både kostnad och antal transporter.

Behövs tillstånd ordnar vi det före arbetsdagen.

Mottagningen i Malmö kommun innebär att återvinningscentraler i Malmö samt tät förekomst av secondhand och återbruk i stadsdelen.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Fastigheter i Möllevången har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Med sekelskiftesbebyggelse i fyra till fem plan kring Möllevångstorget och gårdshus och äldre verkstadslängor på innergårdar i Möllevången omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Möllevången påverkas planeringen av att Sekelskiftesfastigheterna har smala spiraltrapphus utan hiss och portar med begränsad bredd, medan gatorna är fullt parkerade dygnet runt.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

När vi ändå är i Malmö kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.