Dödsbostädning
i Mönsterås

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle, villaområden 1960–80-tal kring Åsevadsholm och kustnära hus och fritidshus i Oknö, Timmernabben och Blomstermåla.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och höststormar över Kalmarsund påverkar arbete vid bryggor och bodar.

I Mönsterås kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Delar av bostadsbeståndet i Mönsterås består av låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Mönsterås påverkas planeringen av att Kustbyarna nås via smala vägar där sista sträckan ofta är enskild grusväg, och fritidshusen på Oknö ligger i tallskog med sandiga tillfarter som inte bär tunga fordon.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Mönsterås är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Återvinningscentral i kommunen; virkes- och pappersindustrins närvaro gör att träavfall sorteras separat.

Avståndet till Kalmar är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Återvinningscentral i kommunen; virkes- och pappersindustrins närvaro gör att träavfall sorteras separat.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Mönsterås består beståndet i huvudsak av låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle och villaområden 1960–80-tal kring Åsevadsholm, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och höststormar över Kalmarsund påverkar arbete vid bryggor och bodar.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Sommarens fritidshusbefolkning gör kustvägarna trånga i juli, och höststormar över Kalmarsund påverkar arbete vid bryggor och bodar.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Mönsterås.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Mönsterås kommun ligger på oss.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Med låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle och villaområden 1960–80-tal kring Åsevadsholm i Mönsterås omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I Mönsterås hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Bohag med kust- och fritidshusprägel: båttillbehör, fiskeredskap, trädgårdsmöbler, bodinventarier och husgeråd i volym.

Ett hembesök i Mönsterås tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom kustbyarna nås via smala vägar där sista sträckan ofta är enskild grusväg, och fritidshusen på Oknö ligger i tallskog med sandiga tillfarter som inte bär tunga fordon.

Mönsterås är en skärgårds-/kustort i Mönsterås kommun, Kalmar län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Kalmar och följer arbetet via rapporterna.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Mönsterås.

Restiden cirka 40 minuter norr om Kalmar från Kalmar gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

I Mönsterås saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Med låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle och villaområden 1960–80-tal kring Åsevadsholm som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Mönsterås på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; virkes- och pappersindustrins närvaro gör att träavfall sorteras separat.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Mönsterås – låg trähusbebyggelse i Mönsterås samhälle och villaområden 1960–80-tal kring Åsevadsholm – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; virkes- och pappersindustrins närvaro gör att träavfall sorteras separat.