Dödsbostädning
i Tranemo

Merparten av det vi utför i Tranemo faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal, villaområden i Limmared och Länghem och torp och skogsgårdar i sjörika Sjuhäradsbygden.

Skogsbygdens torp nås via smala grusvägar med få vändplatser, och äldre bruksbostäder har trånga källartrappor.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Ett besök i Tranemo blir annars lätt en heldag för den som bor i Borås.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Tranemo.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Tranemo påverkas planeringen av att Skogsbygdens torp nås via smala grusvägar med få vändplatser, och äldre bruksbostäder har trånga källartrappor.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Tranemo består beståndet i huvudsak av industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal och villaområden i Limmared och Länghem, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Med industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal och villaområden i Limmared och Länghem i Tranemo omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

I Tranemo hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Tranemo.

Restiden cirka 40 minuter söder om Borås från Borås gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Tranemo – industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal och villaområden i Limmared och Länghem – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

Återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

Bohag med bruks- och skogsprägel: glasföremål, verktyg, jaktutrustning, vedmaskiner och lantbruksredskap. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med bruks- och skogsprägel: glasföremål, verktyg, jaktutrustning, vedmaskiner och lantbruksredskap.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Tranemo är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Tranemo för att slippa extra framkörning.

Med Borås som närmaste storstad ligger Tranemo cirka 40 minuter söder om Borås.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Snö och tjäle i den kuperade skogsbygden begränsar tunga transporter, och höstregn gör grusvägarna spåriga.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Vi utgår från Borås-området och kan därför komma snabbt till Tranemo.

Återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

Fastigheter i Tranemo har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

I Tranemo saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Utifrån bohagsprofilen i Tranemo ligger värdet oftast i glasföremål.