Köp av Dödsbo
i Tranemo

Uppdragen i Tranemo kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal, villaområden i Limmared och Länghem och torp och skogsgårdar i sjörika Sjuhäradsbygden.

Skogsbygdens torp nås via smala grusvägar med få vändplatser, och äldre bruksbostäder har trånga källartrappor.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Tranemos husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Tranemos husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Tranemo påverkas besöket av att Skogsbygdens torp nås via smala grusvägar med få vändplatser, och äldre bruksbostäder har trånga källartrappor.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Här styrs dagsplaneringen av att skogsbygdens torp nås via smala grusvägar med få vändplatser.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Tranemo ligger cirka 40 minuter söder om Borås från Borås, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Ett besök i Tranemo blir annars lätt en heldag för den som bor i Borås.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Avståndet till Borås innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Restiden cirka 40 minuter söder om Borås gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

När vi ändå är i Tranemo kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Tranemo kommun ligger på oss.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Tranemo innehåller bohagen typiskt Bohag med bruks- och skogsprägel: glasföremål, verktyg, jaktutrustning, vedmaskiner och lantbruksredskap.

Återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

Behov av sanering bedöms på plats: snö och tjäle i den kuperade skogsbygden begränsar tunga transporter, och höstregn gör grusvägarna spåriga.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Snö och tjäle i den kuperade skogsbygden begränsar tunga transporter, och höstregn gör grusvägarna spåriga.

För industriortens bostadsbebyggelse från 1950–70-tal och villaområden i Limmared och Länghem räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; glasbruksföremål från Limmared värderas ofta innan sortering.

I Tranemo kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Bohag med bruks- och skogsprägel: glasföremål, verktyg, jaktutrustning, vedmaskiner och lantbruksredskap.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.