- 01Hur lång tid momenten tar
- 02Tomt, uthus och garage
- 03Hur lång tid tömningen tar här
- 04Avstånden som påverkar planeringen
- 05Stugor och sjönära fastigheter
- 06Så ser vanliga uppdrag ut här
- 07Tidsåtgång per bostadstyp
- 08De första veckorna
- 09Nycklar, tillträde och portkoder
- 10Slutstädning inför överlämning
- 11Praktisk åtkomst på plats
- 12Mottagning och second hand lokalt
- 13Överlämning till ny ägare
Ett uppdrag med dödsbotömning i Nykvarn planeras utifrån volym, framkomlighet och överlämningsdatum. Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar. Det som följer beskriver läget i Nykvarn och inte ett riksgenomsnitt.
Hur lång tid momenten tar
Med villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Nykvarn på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Hur lång tid tömningen tar här
En normal lägenhetstömning i Nykvarn genomförs på en arbetsdag, ett hus tar ofta två. Det som förlänger är inte storleken utan antalet förvaringsutrymmen och avståndet till mottagning – med cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad till Stockholm planerar vi vändorna noga.
Bostaden lämnas tömd samma dag arbetet avslutas. Behövs städning läggs den direkt efter, inte i en separat vända.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Behöver ni förvara bohag under kort eller lång tid? Vi erbjuder trygga, klimatkontrollerade magasineringslösningar.
Läs mer om tjänsten →Avstånden som påverkar planeringen
Nykvarn ligger cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad, och Stockholm är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Stockholms län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Stugor och sjönära fastigheter
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Nykvarn faller inom tre återkommande typer.
- villa med garage, förråd och plats för container
- fritidshus vid Yngern med brant nedfart
- gård med lada och maskiner i Turingebygden
Tidsåtgång per bostadstyp
En normal tvåa töms på en arbetsdag. Ett radhus tar en till två, en villa med källare, garage och uthus två till tre. Städningen läggs dagen efter.
Bebyggelsen i Nykvarn består i huvudsak av villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp, vilket sätter normalfallet här.
Från första kontakt till startdag är det normalt några dygn till en dryg vecka, beroende på hur snabbt nycklar och beslut finns på plats.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Nycklar, tillträde och portkoder
Vi kan hämta nycklar i Nykvarn eller i Stockholm.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Praktisk åtkomst på plats
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nykvarns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Nykvarn. Då tar vi hänsyn till att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nykvarns kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Nykvarn handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
- Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Nykvarn påverkas det särskilt av att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.